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KFW-Effizienzhaus 55

Moderne Neubauwohnungen in München-Trudering

Projekt-Nr.:
012105
8 Einheiten
ab ca. 47 m²
ab 1 Zimmer
ab 452.000 €
Kathreinweg 6, 81827 München

Das Projekt

Die modernen acht Wohnungen teilen sich auf Grundrisse zwischen zwei Zimmern und dreieinhalb bzw. vier Zimmern/Räumen auf. So ist vom Single, über Pärchen bis hin zur kleinen Familie für jeden etwas dabei. Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach verschiedenen Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder eines Balkons bzw. zwei Balkonen, um sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden zu erleben. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die zwei barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abstellräumen. Im Dachgeschoss liegen zwei per Lift erreichbare Dachterrassenwohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre.

  • 8 Eigentumswohnungen
  • 8 TG-Einzelstellplätze gegen Aufpreis
  • Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 103 m²
  • Barrierefreie Wohnungen mit Garten

Die Ausstattung

Die massive Ziegelbauweise des Neubaus bietet aktuelle Energiestandards. Mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe wird im Winter perfekt temperiert und im Sommer bieten Garten- oder Balkonflächen herrliche Sonnenstunden. Zusätzlich zu eigenen Abstellräumen in einigen Wohnung selbst gehört zu jeder Einheit ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben ihren festen und vor allem sicheren Platz: Neben hauseigenen Parkplätzen in der Tiefgarage für PKW (gegen Aufpreis) stehen Ihnen ausreichend überdachte Fahrradstellplätze im Hof zur Verfügung.

  • Teilweise Hobbyräume mit Bädern
  • Aufzug in allen Etagen
  • Fertigstellung ca. 11/2026
  • Energieeffizienzhaus nach KfW55-Standard
  • Massivbauweise in Ziegel
  • Auswahl an verschiedenen Wohnungen
  • für Kapitalanleger und Selbstnutzer
  • Bodentiefe Fensterflächen
  • Großzügige Bäder
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Markenausstattung

Die Lage

Waldtrudering liegt im Osten von München und bietet urbanes Wohnen am Stadtrand. Mit einem S-Bahn-Anschluss (Gronsdorf) in Gehweite sowie dem Bahnhof Trudering mit S-Bahn und U-Bahn in Reichweite per Rad oder Bus gibt es hier eine gute Verkehrsinfrastruktur. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Supermärkte, Spezial-Einzelhandel und vieles mehr. Eine Einkaufsmöglichkeit liegt gleich um die Ecke des Neubauprojektes. Etwas zurückversetzt von der Wasserburger Landstraße finden Sie Ruhe und grüne Seitenstraßen. Die Parkanlagen der Messestadt Riem sowie der Waldtruderinger Forst liegen wenige Minuten entfernt und bieten sich für einen Spaziergang an.

Die Position des Pins dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar.
Objekt-Nr. 012105-1 Objekttyp Erdgeschosswohnung Wohnfläche ca. 102,2 m² Zimmer 3,5 Baujahr 2026 Preis 991.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 012105-3 Objekttyp Erdgeschosswohnung Wohnfläche ca. 103,3 m² Zimmer 2,5 Baujahr 2026 Preis 981.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 012105-4 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 85,9 m² Zimmer 3 Baujahr 2026 Preis 851.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 012105-6 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 74,6 m² Zimmer 2 Baujahr 2026 Preis 708.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 012105-7 Objekttyp Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 93,2 m² Zimmer 3 Baujahr 2026 Preis 923.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 012105-8 Objekttyp Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 64,7 m² Zimmer 2 Baujahr 2026 Preis 640.000 € Exposé ansehen

Käuferprovision: provisionsfrei