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Rosenheim
Rosenheim

Eigentumswohnungen in Rosenheim

Projekt-Nr.:
010597
32 Einheiten
ab ca. 32 m²
ab 1 Zimmer
ab 313.100 €
Frühlingstraße 38, 83022 Rosenheim

Das Projekt

In Rosenheim entsteht ein modernes, sechsgeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 32 exklusiven Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf das erste bis vierte Obergeschoss und bieten ein hochwertiges, urbanes Wohnumfeld in zentraler Lage.

Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 31,94 m² und 145,23 m² und bieten vielfältige Grundrissvarianten für unterschiedliche Lebensstile. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten private Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Ihre Vorteile:

  • 32 exklusive Wohnungen direkt im Stadtzentrum
  • Energieeffizienten KfW-40-Standard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
  • 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen sowie KFW-Förderung möglich
  • Degressive und Sonder-AfA für Kapitalanleger

Die Ausstattung

  • Aufzug in jede Etage
  • Eigene Terrasse oder Balkon
  • Fünf Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten
  • Ausstattung nach Bemusterungskatalog
  • Abstellräume für Fahrräder
  • Stellplätze in der Parkgarage
  • Ein Balkonkraftwerk auf dem Dach erzeugt Strom, der für den Eigenverbrauch genutzt wird

Die Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten, zentral gelegenen Wohnlage in Rosenheim, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Adresse Frühlingstraße 38 liegt in einem ruhigen, zugleich optimal angebundenen Stadtteil und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten sowie nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten – ideal auch für Familien. Dank guter Anbindung an Bus, Bahnhof mit Verbindungen nach München und Innsbruck sowie die Autobahnen A93 und A8 ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Zusätzlich sorgen umliegende Grünflächen und der nahe Inn für hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Position des Pins dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar.
  • Neubau/Kapitalanlagen

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Objekt-Nr. 010597-1 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 55,1 m² Zimmer 2 Energieausweis Baujahr 2026 Stellplätze 1 Preis 540.200 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 010597-21 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 74,9 m² Zimmer 3 Energieausweis Baujahr 2026 Stellplätze 1 Preis 734.100 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 010597-26 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 36,8 m² Zimmer 1 Energieausweis Baujahr 2026 Preis 360.700 € Exposé ansehen

Käuferprovision: provisionsfrei

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