Kapitalanlagen – Wirt­schafts­standort Mün­chen

Sie suchen eine Immobilie, die als Kapitalanlage auch für Anfänger geeignet ist? Fangen Sie am besten mit einer kleinen Kapitalanlage Immobilie an, die Sie beispielsweise als Studentenwohnung nutzen können. In der Regel profitieren Sie von einer unkomplizierten Mietsituation. Oftmals suchen besonders Studenten nach einem Nachmietenden, sodass Sie sich bei einem Mieterwechsel die Zeit für die Mietersuche sparen.

Besonders München bietet sich dank seiner Preisstabilität und hohem Wertschöpfungspotenzial für eine Kapitalanlage Immobilie an. Doch durch die hohen Preise muss man für eine 2-Zimmer-Wohnung auch schon mal mit 500.000 Euro rechnen. Das erfordert natürlich ein hohes Eigenkapital, um diese Summe finanzieren zu können. Ein Pflege-Apartment ist eine gute Option, besonders für Anfänger, die Immobilien als Kapitalanlage in Erwägung ziehen. Die meist kleinen und günstigen Kapitalanlage Immobilien bieten den Vorteil, dass Verwaltung und Vermietung gegen eine Pauschale von einem Betreiber übernommen werden. Der Zeitaufwand für Reparaturen, Begehungen oder Eigentümerversammlungen entfällt hier komplett. So sparen Sie sich eine Menge Aufwand, wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen. Die Mieteinnahmen der Kapitalanlage Immobilie sind zudem vom Betreiber garantiert. Mit einem gewissen Eigenkapital können Sie die Finanzierungsbeiträge durch die Mieteinnahmen sicher abdecken. Wenn Sie Ihr Portfolio an Kapitalanlage Immobilien erweitern möchten, gilt es jedoch zu beachten, dass Betreiber-Immobilien bei einer Finanzierung in der Regel schlechter bewertet werden, da diese im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung nur von einer eingeschränkten Personengruppe nutzbar sind.