Objekt-Nr.: 016295
Ab 2027 bezugsfrei: Renditestarkes Apartment in Isarnähe!
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 29,3 m²
Zimmer1
Baujahr1961
Kaufpreis279.000 €
Haus verkaufen in Untergiesing-Harlaching – So nutzen Sie die Lage im Münchner Süden optimal aus
Der Stadtbezirk Untergiesing‑Harlaching zählt zu den traditionsreichsten und grünsten Wohnlagen Münchens. Zwischen den naturnahen Isarauen, dem weitläufigen Tierpark Hellabrunn und den eleganten Villenvierteln im Alt‑Harlaching genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein hervorragendes Lebensumfeld, das urbanes Wohnen und Erholung in idealer Weise verbindet. Die charmanten Altbauten in Untergiesing, kombiniert mit gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten in Harlaching, machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Süden.
Möchten Sie ein Haus verkaufen in Untergiesing‑Harlaching? Die hervorragende Lage, die hohe Lebensqualität und die stabile Nachfrage bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleiten Sie kompetent – von der fundierten Marktanalyse über die präzise Wertermittlung bis hin zur notariellen Vertragsabwicklung.
Alle unsere Fachkräfte sind nach DIN EN 15733 zertifiziert und verfügen über langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt. Sie stehen für Transparenz, Diskretion und fachliche Exzellenz – die Basis für eine sichere und erfolgreiche Vermarktung.
Immobilienpreise für die Untergiesing-Harlaching
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Der Immobilienmarkt im Münchner Süden – darum lohnt sich der Hausverkauf in Untergiesing‑Harlaching
Untergiesing‑Harlaching ist eine der gefragtesten Adressen für Wohneigentum im Münchner Süden. Die Kombination aus urbaner Lage, Naturnähe und gewachsener Infrastruktur sorgt für eine stabile und wertbeständige Nachfrage. In Untergiesing begeistern sanierte Altstadthäuser und charmante Mehrfamilienhäuser mit einzigartigem Charakter, während Harlaching mit großzügigen Grundstücken, Villen und familienfreundlichen Eigenheimen punktet.
Wer ein Haus in Untergiesing‑Harlaching verkaufen möchte, profitiert von hohen Marktwerten und einem breiten Käuferinteresse. Die Kaufpreise liegen – je nach Lage, Ausstattung und Zustand – meist zwischen 11.000 und 16.000 Euro pro Quadratmeter. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Garten, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage.
Die exzellente Verkehrsanbindung mit der U‑Bahn‑Linie U1, der Tram 15 und 25, mehreren Buslinien und der Nähe zum Mittleren Ring sorgt für kurze Wege in die Innenstadt – ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils.
Warum Untergiesing-Harlaching so beliebt ist
Kaum ein anderer Stadtteil Münchens vereint Stadtleben und Natur so harmonisch wie Untergiesing‑Harlaching. Die weitläufigen Isarauen, der nah gelegene Tierpark Hellabrunn und zahlreiche Spazier‑ und Radwege machen das Viertel zu einem Paradies für Naturliebhaberinnen und ‑liebhaber. Gleichzeitig finden sich hier gemütliche Cafés, kleine Läden, Sporteinrichtungen und Schulen in direkter Umgebung – ein idealer Mix für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Dank seiner idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Harlaching und Untergiesing konstant hoch. Wer hier sein Haus verkauft, profitiert von der Stabilität des Immobilienmarktes und einer ausgezeichneten Wertentwicklung – ein klarer Vorteil für Verkäuferinnen und Verkäufer.
Ein Haus verkaufen in Untergiesing-Harlaching – die richtige Vorbereitung
Ein strukturierter und professionell begleiteter Verkaufsprozess ist entscheidend für den bestmöglichen Preis. Unsere Immobilienexpertinnen und -experten unterstützen Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem klaren Konzept.
1
Rechtliche Prüfung
Vor dem Hausverkauf prüfen wir gemeinsam mit Ihnen alle relevanten Unterlagen, darunter Grundbuchauszüge, Energieausweis, Baupläne, mögliche Baulasten und Modernisierungsnachweise. Auch Sondernutzungsrechte – etwa Zufahrten, Gartenanteile oder Stellplätze – werden geprüft, damit alle Unterlagen rechtssicher und vollständig vorliegen.
2
Wertermittlung und Preisfindung
Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Unsere Fachleute bewerten Ihre Immobilie objektiv anhand aktueller Vergleichsdaten, Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße. Mit dem S‑ImmoPreisfinder erhalten Sie eine erste Online‑Einschätzung; die detaillierte Bewertung erfolgt anschließend persönlich und kostenfrei vor Ort – transparent und nachvollziehbar.
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Unterlagen und Verkaufsstrategie
Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihr Haus in Untergiesing‑Harlaching. Dazu gehören hochwertige Exposés, professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und gezielte Online‑Kampagnen. Durch unser breites Netzwerk und unsere langjährige Marktpräsenz erreichen wir qualifizierte Käuferinnen und Käufer schnell und effektiv.
Haus verkaufen in Untergiesing-Harlaching – wir unterstützen Sie persönlich
Als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München ist die SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH Ihr kompetenter Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf im Münchner Süden. Wir verbinden regionale Marktkenntnis mit einem starken Netzwerk und begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur notariellen Beurkundung – professionell, zuverlässig und mit höchster Servicequalität.
Ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – wir übernehmen alle Schritte Ihres Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, unsere geprüften Prozesse und unser Engagement für Ihren Verkaufserfolg.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen unter Haus verkaufen München oder lassen Sie sich direkt in einem unverbindlichen Beratungsgespräch beraten.
Wir freuen uns darauf, Sie beim Hausverkauf in Untergiesing‑Harlaching persönlich zu begleiten.
