Objekt-Nr.: 010996
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 48,8 m²
Zimmer2
Baujahr1959
Kaufpreis350.000 €
Wohnung verkaufen in der Schwanthalerhöhe – Ihre Immobilienexperten für den erfolgreichen Verkauf
Die Schwanthalerhöhe – vielen auch bekannt als Westend – zählt zu den charmantesten und aufstrebendsten Stadtteilen Münchens. Der traditionsreiche Bezirk überzeugt mit urbanem Flair, liebevoll sanierten Altbauten, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Kulturszene. Ob klassische Altbauwohnung nahe der Theresienwiese, modernes Apartment im Neubauprojekt oder stilvoll sanierte Eigentumswohnung mit Balkon – die Nachfrage nach Wohnraum in der Schwanthalerhöhe ist konstant hoch.
Wer eine Wohnung verkaufen möchte in der Schwanthalerhöhe, profitiert von der zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und der stetig wachsenden Attraktivität des Viertels. Sie suchen erfahrene Maklerinnen und Makler, die Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten und für Sie den bestmöglichen Preis erzielen?
Unsere Expertinnen und Experten der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH unterstützen Sie verlässlich – von der präzisen Marktanalyse über die professionelle Wertermittlung bis hin zur notariellen Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und höchste Transparenz bei jedem Schritt.
Immobilienpreise für die Schwanthalerhöhe
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Wohnung verkaufen in der Schwanthalerhöhe – Besonderheiten des Marktes
Die Schwanthalerhöhe ist ein traditionsreicher, zugleich dynamischer Stadtteil im Westen Münchens. Besonders in den Straßenzügen rund um die Gollierstraße, Kazmairstraße und Theresienhöhe zeigt sich ein facettenreiches Stadtbild aus historischen Altbauten, modernen Neubauten und exklusiven Wohnprojekten.
Altbauwohnungen mit hohen Decken, Fischgrätparkett und originalen Stuckelementen erfreuen sich großer Beliebtheit – ebenso wie sanierte Dachgeschosswohnungen mit Blick über die Dächer Münchens. Durch ihre Nähe zur Innenstadt und zum beliebten Westpark bleibt die Schwanthalerhöhe eine der begehrtesten Wohnlagen für Singles, Paare und Familien.
Die hervorragende Infrastruktur – U-Bahn (U4, U5), Tram- und Busverbindungen, kurze Wege zur Theresienwiese und in die Innenstadt – machen das Viertel besonders attraktiv. Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte rund um die Bayerstraße und den Georg-Freundorfer-Platz sorgen für die hohe Lebensqualität, die Käuferinnen und Käufer an diesem Stadtteil schätzen.
Wohnung verkaufen in der Schwanthalerhöhe – optimale Vorbereitung
Ein erfolgreicher Wohnungsverkauf in der Schwanthalerhöhe beginnt mit einer sorgfältigen Planung und professionellen Begleitung. Unsere Maklerinnen und Makler unterstützen Sie dabei von Anfang an:
1
Prüfung von Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten
Vor dem Verkauf sollten Eigentümer alle relevanten Dokumente prüfen – darunter die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und eventuelle Sondernutzungsrechte an Stellplätzen, Terrassen oder Gemeinschaftsflächen. Unsere Fachleute helfen Ihnen, alle notwendigen Unterlagen vollständig und rechtssicher zusammenzustellen.
2
Wertermittlung und Preisgestaltung
Um Ihre Wohnung in der Schwanthalerhöhe optimal zu verkaufen, führen wir eine detaillierte Wertermittlung durch. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Vergleichsobjekte, Lage, Baujahr, Ausstattung und Zustand. So erhalten Sie eine transparente Preisempfehlung, die Marktpotenzial und Nachfrage in idealem Gleichgewicht hält.
3
Unterlagen und Verkaufsstrategie
Wir entwickeln für Ihre Wohnung, die Sie in der Schwanthalerhöhe verkaufen möchten, eine gezielte Vermarktungsstrategie: von hochwertigen Exposés über virtuelle 360°‑Rundgänge bis hin zu gezielten Online- und Printanzeigen. Dank unseres großen Netzwerks geprüfter Interessentinnen und Interessenten erreichen wir genau die passende Käuferzielgruppe und maximieren Ihren Erfolg beim Wohnungsverkauf.
Wohnung verkaufen in der Schwanthalerhöhe – Rundum-Service für Eigentümer
Eine Wohnung zu verkaufen in der Schwanthalerhöhe erfordert Fachwissen, Erfahrung und ein sicheres Gespür für den Münchner Immobilienmarkt. Unsere nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerinnen und Makler verfügen über exzellente Marktkenntnis und begleiten Sie kompetent von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Profitieren Sie von unserer umfangreichen Erfahrung, unserem starken Netzwerk und unserem hohen Qualitätsanspruch. Wir setzen auf Vertrauen, Transparenz und individuelle Betreuung – für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Erfahren Sie mehr unter: Wohnung verkaufen München
Möchten Sie Ihre Wohnung in der Schwanthalerhöhe verkaufen oder wünschen ein unverbindliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu unterstützen!
