Objekt-Nr.: 010996
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 48,8 m²
Zimmer2
Baujahr1959
Kaufpreis350.000 €
Haus verkaufen in der Schwanthalerhöhe – So nutzen Sie die Lage im Münchner Westen optimal aus
Die Schwanthalerhöhe – oft auch Westend genannt – gehört zu den charmantesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Der traditionsreiche Bezirk vereint urbanes Flair, historische Architektur und eine wachsende Szene aus jungen Familien, Kreativen und Berufstätigen. Eindrucksvolle Altbauten, liebevoll sanierte Gründerzeithäuser und moderne Wohnanlagen prägen das Bild ebenso wie gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und kulturelle Vielfalt rund um die Theresienwiese und die Landsberger Straße.
Möchten Sie ein Haus verkaufen in der Schwanthalerhöhe? Die zentrale Lage, die stetig steigende Beliebtheit und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf. Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleiten Sie kompetent – von der ersten Marktanalyse bis zur notariellen Kaufabwicklung.
Alle unsere Fachkräfte sind nach DIN EN 15733 zertifiziert, verfügen über langjährige Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt und zeichnen sich durch höchste Transparenz und Professionalität aus.
Immobilienpreise für die Schwanthalerhöhe
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Der Immobilienmarkt im Münchner Westen – darum lohnt es sich, ein Haus zu verkaufen in der Schwanthalerhöhe
Die Schwanthalerhöhe besticht durch ihre attraktive Lage westlich der Münchner Innenstadt. Besonders gefragt sind sanierte Altbau- und Mehrfamilienhäuser in den ruhigen Seitenstraßen rund um Kazmairstraße, Gollierstraße, Westendstraße und Theresienhöhe. Ebenso gefragt sind moderne Stadthäuser und Reihenhäuser, die urbanes Wohnen mit zeitgemäßer Bauqualität verbinden.
Wer ein Haus verkaufen möchte in der Schwanthalerhöhe, profitiert von einer konstant hohen Nachfrage und einer überdurchschnittlichen Zahlungsbereitschaft. Die Kaufpreise liegen – je nach Größe, Ausstattung und Mikrolage – häufig zwischen 11.000 und 17.000 Euro pro Quadratmeter. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U4, U5, mehrere Tram‑ und Buslinien, Nähe zum Mittleren Ring) macht das Viertel besonders attraktiv für Familien, Berufspendlerinnen und Berufspendler sowie Kapitalanleger.
Dank der zentralen Lage und des vielseitigen Freizeitangebots ist die Schwanthalerhöhe ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung – eine ideale Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Warum die Schwanthalerhöhe so beliebt ist
Die Schwanthalerhöhe verkörpert das moderne München: historisch, kulturell vielseitig und lebenswert. Das Viertel bietet eine ideale Mischung aus Tradition und urbaner Dynamik. Zahlreiche Restaurants, Wochenmärkte, Galerien und das nahegelegene Deutsche Museum Verkehrszentrum prägen den Charakter ebenso wie die Theresienwiese, Wahrzeichen des Oktoberfests und beliebter Erholungsort.
Neben der lebendigen Atmosphäre überzeugt die Schwanthalerhöhe durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kitas, Apotheken, Ärztehäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünflächen wie der Georg‑Freundorfer‑Platz oder der Westpark sorgen für Ausgleich und Freizeitqualität. Käuferinnen und Käufer schätzen die zentrale, aber ruhige Lage – und die hervorragende Anbindung, mit der sich Innenstadt und Außenbezirke schnell erreichen lassen.
Ein Haus verkaufen in der Schwanthalerhöhe – die richtige Vorbereitung
Wer ein Haus verkaufen möchte in Schwanthalerhöhe, sollte den Verkaufsprozess strukturiert und professionell angehen. So sichern Sie sich den besten Preis und vermeiden rechtliche Risiken.
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Rechtliche Prüfung
Vor dem Verkauf prüfen unsere Expertinnen und Experten gemeinsam mit Ihnen alle relevanten Unterlagen: Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweis, mögliche Baulasten, Modernisierungsnachweise und Sondernutzungsrechte wie Stellplätze oder Gartenflächen. Wir unterstützen Sie bei der vollständigen Aufbereitung und rechtlich sauberen Dokumentation Ihrer Immobilie.
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Wertermittlung und Preisfindung
Die präzise Wertermittlung Ihres Hauses, das Sie in der Schwanthalerhöhe verkaufen möchten, bildet die Grundlage für Ihren Verkaufserfolg. Unsere Maklerinnen und Makler analysieren den aktuellen Markt in der Schwanthalerhöhe, vergleichen Vergleichspreise, Baujahre und Grundstücksgrößen und erstellen für Sie eine fundierte Bewertung. Eine erste Einschätzung erhalten Sie über unseren S‑ImmoPreisfinder, eine detaillierte Bewertung erfolgt vor Ort – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
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Unterlagen und Verkaufsstrategie
Ebenso wichtig ist eine aussagekräftige Vermarktung. Wir gestalten professionelle Exposés, bieten virtuelle Besichtigungen an und platzieren Ihre Immobilie gezielt auf den wichtigsten Online‑Portalen. So erreichen Sie schnell die passende Käuferzielgruppe.
Haus verkaufen in der Schwanthalerhöhe – wir helfen Ihnen
Als etablierter Immobilienpartner in München unterstützen wir Sie ganzheitlich und zuverlässig, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in der Schwanthalerhöhe. Dank unseres großen Netzwerks als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München erreichen wir qualifizierte Käuferinnen und Käufer effizient – ob für ein Mehrfamilienhaus, eine Stadtvilla oder ein Einfamilienhaus.
Mit der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH profitieren Sie von einem Rundum‑Service: Wir übernehmen Bewertung, Vermarktung, Koordination von Besichtigungsterminen, Preisverhandlungen und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin. Vertrauen, Diskretion und Fachkompetenz stehen bei uns an erster Stelle.
Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen unter Haus verkaufen München oder lassen Sie sich persönlich beraten. Wir freuen uns, Sie beim erfolgreichen Hausverkauf in der Schwanthalerhöhe zu begleiten!
