Objekt-Nr.: 016328
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
Doppelhaushälfte zum KaufWohnflächeca. 166 m²
Zimmer5,5
Grundstückca. 290 m²
Kaufpreis1.990.000 €
Haus verkaufen in Schwabing-Freimann – So nutzen Sie die Lage im Münchner Norden optimal aus
Schwabing-Freimann ist einer der bekanntesten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Der traditionsreiche Bezirk verbindet kulturelle Vielfalt, urbanes Flair und grüne Erholungsräume auf ideale Weise: Während Schwabing mit seinem historischen Charme, den Jugendstilfassaden und dem lebendigen Stadtleben begeistert, punktet Freimann mit modernen Wohnquartieren, großzügigen Grünflächen und einem stetig wachsenden infrastrukturellen Angebot. Diese Mischung sorgt seit vielen Jahren für eine konstant hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Möchten Sie ein Haus verkaufen in Schwabing-Freimann? Die begehrte Lage, das starke Wertsteigerungspotenzial und die Nähe zur Innenstadt schaffen beste Voraussetzungen, um Ihr Haus erfolgreich und zu einem attraktiven Preis zu veräußern. Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH begleiten Sie dabei kompetent und individuell – von der Wertermittlung bis zur Vertragsabwicklung.
Alle Mitarbeitenden sind bestens ausgebildet, nach DIN EN 15733 qualifiziert und verfügen über langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt.
Immobilienpreise für Schwabing-Freimann
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Der Immobilienmarkt im Münchner Norden – darum lohnt es sich, ein Haus zu verkaufen in Schwabing-Freimann
Schwabing-Freimann zeichnet sich durch eine enorme Bandbreite an Wohnlagen aus. Besonders gefragt sind die charmanten Altbaugebiete rund um die Leopoldstraße, Herzogstraße oder den Englischen Garten, während in Freimann zunehmend moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser entstehen – insbesondere im Umfeld der Domagkstraße und der Parkstadt Schwabing.
Wer ein Haus verkaufen möchte in Schwabing-Freimann, profitiert von der außergewöhnlich starken Nachfrage in diesem Teil Münchens. Die Quadratmeterpreise bewegen sich je nach Mikrolage und Objektzustand meist zwischen 11.000 und 18.000 Euro – in besonders exklusiven Lagen auch darüber. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die U3, den Mittleren Ring sowie die A9 überzeugt der Stadtteil sowohl Familien als auch Berufspendlerinnen und -pendler, die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Die Käuferstruktur ist dabei ausgesprochen vielfältig: Familien bevorzugen Häuser mit Garten in ruhiger Lage, Berufstätige schätzen die Nähe zu den Bürocampi und Kulturangeboten, während Kapitalanleger auf die stabile Wertentwicklung und Vermietbarkeit setzen.
Warum Schwabing-Freimann so beliebt ist
Der Stadtteil steht für einen einzigartigen Lebensstil. Schwabing ist das Herz der Münchner Bohème und vereint kulturelle Lebendigkeit mit exklusivem Wohnen. Hier finden sich Boutiquen, Galerien, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants genauso wie charmante Altbauten mit Geschichte.
Freimann hingegen bietet mehr Ruhe, moderne Architektur und weitläufige Grünanlagen – perfekt für Familien und Menschen, die naturnah, aber städtisch wohnen möchten. Der nahegelegene Englische Garten, der Luitpoldpark, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch die hervorragende Infrastruktur spielt eine entscheidende Rolle: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind flächendeckend vorhanden und machen Schwabing-Freimann zu einem bevorzugten Wohnstandort für alle Generationen.
Ein Haus verkaufen in Schwabing-Freimann – die richtige Vorbereitung
Wenn Sie ein Haus erfolgreich verkaufen möchten in Schwabing-Freimann, ist eine sorgfältige Vorbereitung entscheidend.
1
Rechtliche Prüfung
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen in Schwabing-Freimann, sollten Sie alle relevanten Unterlagen vollständig und aktuell vorliegen haben – darunter Grundbuchauszüge, Baupläne, mögliche Baulasten sowie Sondernutzungsrechte, etwa für Garagen, Gartenflächen oder Terrassen. Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie bei der Prüfung, Beschaffung und Aufbereitung sämtlicher Dokumente.
2
Wertermittlung und Preisfindung
Im nächsten Schritt empfiehlt sich eine professionelle Wertermittlung: So stellen Sie sicher, dass Ihr Haus weder unter Wert angeboten noch überbewertet wird. Eine erste Orientierung bietet unser S-ImmoPreisfinder, doch für ein präzises Ergebnis empfehlen wir eine persönliche Bewertung durch unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler – unverbindlich und individuell für Ihre Immobilie in Schwabing-Freimann.
3
Unterlagen und Verkaufsstrategie
Ebenso wichtig ist die vollständige Dokumentation des Objektzustands. Dazu zählen der Energieausweis, Wohnflächenberechnungen, Grundrisse sowie Nachweise über Modernisierungen oder Sanierungen. Wir kümmern uns darum, dass diese Unterlagen professionell aufbereitet und potenziellen Käuferinnen und Käufern übersichtlich präsentiert werden.
Haus verkaufen in Schwabing-Freimann – wir helfen Ihnen
Als vertrauensvoller Partner vor Ort unterstützen wir Sie umfassend und zielgerichtet, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in Schwabing-Freimann. Dank unseres großen Netzwerks als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München finden wir schnell qualifizierte Interessentinnen und Interessenten – ob für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder begehrte Stadtvillen.
Mit der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH profitieren Sie von einem ganzheitlichen Service: Wir übernehmen die Vermarktung, koordinieren Besichtigungen, führen Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin – stets mit Transparenz, Fachwissen und Engagement.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen unter Haus verkaufen München oder vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie beim erfolgreichen Hausverkauf in Schwabing-Freimann zu unterstützen!
