Objekt-Nr.: 012887-76
Repräsentativ und Citynah – Bezugsfertige 3-Zi-Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung zum KaufWohnflächeca. 108,7 m²
Zimmer3
Baujahr2023
Kaufpreis1.479.000 €
Grundstück verkaufen in Neuhausen-Nymphenburg – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Neuhausen-Nymphenburg, sind fundierte Marktkenntnis, baurechtliche Expertise und regionale Erfahrung entscheidend. Der Stadtteil vereint lebendige Urbanität mit exklusiver Wohnqualität – eine einzigartige Kombination, die den Verkauf von Grundstücken hier besonders attraktiv, aber auch anspruchsvoll macht.
Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung im Münchner Westen, detailliertem Wissen über Neuhausen-Nymphenburg und einem starken Netzwerk, um für Sie den besten Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Immobilienpreise für Neuhausen-Nymphenburg
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Grundstück verkaufen in Neuhausen-Nymphenburg – Besonderheiten des Grundstücksmarktes
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten und grünsten Stadtteilen Münchens. Hier prägen elegante Altbauten, repräsentative Villen und ruhige Alleen das Stadtbild. Baugrundstücke sind entsprechend rar und erzielen regelmäßig überdurchschnittliche Preise.
Häufig entstehen Verkaufschancen durch Nachverdichtung, Teilung größerer Flächen oder Umnutzung bestehender Immobilien.
Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, dem Rotkreuzplatz, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien machen diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch Investoren besonders interessant.
Grundstücke in Neuhausen-Nymphenburg stehen für hohe Lebensqualität, stabile Wertentwicklung und exzellente Nachfrage.
Zielgruppen für Grundstücke in Neuhausen-Nymphenburg
- Bauträger und Projektentwickler, die hochwertige Wohnquartiere oder elegante Stadthäuser realisieren möchten.
- Private Käufer, die exklusive Einfamilienhäuser oder maßgeschneiderte Neubauten in bester Lage planen.
- Unternehmen, die Repräsentativität und Erreichbarkeit in einem hochwertigen Umfeld schätzen.
Als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München verfügen wir über ein vernetztes Käuferpotenzial und identifizieren gezielt die passende Zielgruppe, wenn Sie ein Grundstück in Neuhausen-Nymphenburg verkaufen möchten.
Wertermittlung und Preisgestaltung beim Grundstücksverkauf in Neuhausen-Nymphenburg
Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Neuhausen-Nymphenburg ist eine exakte Grundstücksbewertung unerlässlich. Unsere zertifizierten Gutachterinnen und Gutachter berücksichtigen unter anderem:
- Mikrolage und Umfeld: Nähe zu Parks, Schulen, Nahversorgung und Kulturorten
- Grundstücksgröße, Zuschnitt und Erschließung
- Aktuelle Bodenrichtwerte und Markttrends im Münchner Westen
- Potenzielle Bebauungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung städtischer Vorgaben
Ein realistisch kalkulierter Preis ist der Schlüssel zu einem zügigen und erfolgreichen Verkauf. Mit präziser Datenanalyse und lokaler Expertise gewährleisten wir eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie.
Weitere Services der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München
Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option
Aufgrund der dichten Bebauung kann in Neuhausen-Nymphenburg auch eine Grundstücksteilung oder der Teilverkauf eine attraktive Lösung sein. Dabei prüfen wir detailliert:
- Wirtschaftliche Rentabilität und Nutzungsmöglichkeiten
- Erschließungs- und Anschlusskosten
- Rechtliche Rahmenbedingungen für Teilungen
Unsere Expertinnen und Experten begleiten Sie von der ersten Analyse bis zur notariellen Umsetzung.
Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial
Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtteil mit geschütztem Stadtbild und teilweise historischen Strukturen. Daher sind Bebauungspläne, Denkmalschutzauflagen sowie Grünflächenregelungen frühzeitig zu prüfen.
Wir begleiten Sie bei der Klärung von Bauvoranfragen, abstimmen mit den zuständigen Behörden und helfen, das maximale Potenzial Ihres Grundstücks unter rechtlicher Sicherheit zu erschließen.
Grundstück verkaufen in Neuhausen-Nymphenburg – Wir begleiten Sie ganzheitlich
Ein Grundstücksverkauf in Neuhausen-Nymphenburg verlangt Fachwissen, Marktverständnis und ein starkes Netzwerk.
Als 100-prozentige Tochter der Stadtsparkasse München bieten wir Ihnen lokale Marktkompetenz, bewährte Verkaufsstrategien und persönliche Betreuung – von der Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie, wie wir Ihr Grundstück in Neuhausen-Nymphenburg optimal am Markt positionieren und erfolgreich verkaufen können.
