Objekt-Nr.: 015255
3,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tiefgarage direkt am Olympiapark
Erdgeschosswohnung zum KaufWohnflächeca. 79,3 m²
Zimmer3,5
Baujahr1973
Kaufpreis525.000 €
Wohnung verkaufen in Moosach – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Eine Immobilie in Moosach zu besitzen, steht für entspanntes Wohnen mit urbanem Flair im Norden Münchens. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Neubauprojekten und großzügigen Wohnanlagen. Grünflächen wie der Olympiapark, der Münchner Nordfriedhof sowie zahlreiche Spielplätze schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U‑ und S‑Bahn‑Station Moosach, mehrere Buslinien – sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer lebendigen Gastronomieszene ist Moosach sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern äußerst beliebt.
Wer eine Wohnung verkaufen möchte in Moosach, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer wachsenden Nachbarschaftsgemeinschaft. Sie suchen nach erfahrenen Maklerinnen und Maklern, die den Moosacher Immobilienmarkt bestens kennen und Sie mit einer individuellen Verkaufsstrategie zuverlässig unterstützen?
Unsere Expertinnen und Experten der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleiten Sie kompetent, wenn Sie eine Wohnung verkaufen möchten in Moosach, und sorgen dafür, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte sicher und professionell abgewickelt werden.
Immobilienpreise für Moosach
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Wohnung verkaufen in Moosach – Besonderheiten des Wohnungsmarktes
Moosach besticht durch eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft: von charmanten Altbauwohnungen in ruhigen Wohnstraßen über moderne Stadtapartments bis hin zu großzügigen Neubauprojekten in aufstrebenden Quartieren. Besonders gefragt sind Wohnungen in den beliebten Wohnlagen nahe dem Olympiapark, dem Münchner Nordfriedhof oder in unmittelbarer Nähe zur U‑ und S‑Bahn‑Station Moosach. Der Stadtteil spricht ein breites Käuferspektrum an – junge Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, während Singles und Berufspendler kompakte Wohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung bevorzugen. Kapitalanleger profitieren von der stabilen Nachfrage im Münchner Norden.
Als erfahrene Immobilienprofis begleiten wir Sie nicht nur bei der Suche nach passenden Käuferinnen und Käufern in Moosach, sondern übernehmen selbstverständlich auch die professionelle Wertermittlung und die optimale Preisgestaltung für Ihre Immobilie.
Wohnung verkaufen in Moosach – Vorbereitung des Verkaufs
Ein erfolgreicher Verkauf erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des Stadtteils Moosach. Um einen optimalen Preis zu erzielen und rechtlich auf der sicheren Seite zu sein, empfiehlt sich die Unterstützung erfahrener Immobilienprofis. Unsere Maklerinnen und Makler begleiten Sie dabei während des gesamten Verkaufsprozesses und in allen wichtigen Schritten.
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Prüfung von Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten
Vor dem Verkauf sollten Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung gründlich geprüft werden. Sondernutzungsrechte wie Stellplätze, Balkone, Terrassen oder Kellerabteile müssen klar geregelt sein. Besonders in Moosach, wo viele Wohnanlagen über gemeinschaftliche Grünflächen, Tiefgaragen oder Fahrradabstellräume verfügen, ist eine Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung sinnvoll. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie hierzu umfassend und prüfen gemeinsam mit Ihnen alle relevanten Unterlagen.
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Wertermittlung und Preisgestaltung
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie in Moosach ziehen wir nicht nur Vergleichsobjekte aus der Umgebung heran, sondern berücksichtigen auch alle individuellen Merkmale Ihrer Wohnung – von Größe und Ausstattung bis hin zu Zustand und Lage. Die Nähe zum Olympiapark, zu den U‑ und S‑Bahnhöfen, zu Schulen und zu Einkaufsmöglichkeiten kann den Marktwert deutlich steigern. Mit unserer langjährigen Erfahrung stellen wir sicher, dass ein realistischer Wert ermittelt und eine optimale Preisstrategie entwickelt wird.
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Unterlagen und Verkaufsstrategie
Ein erfolgreicher Verkauf setzt vollständige Unterlagen voraus, darunter:
- Eigentümerversammlungsprotokolle
- Nebenkostenabrechnungen
- Energieausweis (nach EnEV)
- Grundbuchauszug
Wir unterstützen Sie bei der sorgfältigen Zusammenstellung und erarbeiten eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die gezielt auf Moosach zugeschnitten ist. So erreichen wir die richtigen Käufergruppen – ob Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger – und nutzen unser umfangreiches Netzwerk, um zahlreiche Interessentinnen und Interessenten anzusprechen.
Wohnung verkaufen in Moosach – Wir begleiten Sie zuverlässig
- Erfahrung & Expertise: Unsere nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerinnen und Makler verfügen über fundierte Fachkenntnisse und langjährige Praxis im Münchner Immobilienmarkt.
- Lokale Ortskenntnis: Wir kennen Moosach in‑ und auswendig – von den begehrten Wohnlagen bis zu den zukünftigen Entwicklungsprojekten.
- Transparente Kommunikation: Sie erhalten regelmäßige Updates und klare Handlungsempfehlungen während des gesamten Prozesses.
- Schnelle & sichere Abwicklung: Durch unser Netzwerk und unsere Verhandlungskompetenz erzielen wir den bestmöglichen Preis in kurzer Zeit.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Finden Ihrer neuen Traumimmobilie in Moosach oder einem anderen Münchner Stadtteil.
Haben Sie Fragen zum Thema „Wohnung verkaufen in Moosach“ oder möchten Sie mehr über unsere Leistungen erfahren?
Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu unterstützen!
