Objekt-Nr.: 015255
3,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tiefgarage direkt am Olympiapark
Erdgeschosswohnung zum KaufWohnflächeca. 79,3 m²
Zimmer3,5
Baujahr1973
Kaufpreis525.000 €
Grundstück verkaufen in Moosach – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Moosach, sollten Sie verschiedene rechtliche, baurechtliche und marktbezogene Faktoren beachten. Der Verkauf im traditionsreichen Münchner Stadtteil erfordert Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und eine individuelle Verkaufsstrategie. Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH steht Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserer Expertise im Münchner Norden und unserem starken Netzwerk.
Immobilienpreise für Moosach
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Grundstück verkaufen in Moosach – Besonderheiten des Grundstücksmarktes
Moosach zählt zu den ältesten Stadtteilen Münchens und verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Urbanität. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeflächen sowie zahlreiche Grünflächen wie den Olympiapark und den Hartmannshofer Park.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – mit der U3, der S1, mehreren Tram- und Buslinien – ist Moosach sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Grundstücke sind hier knapp und erzielen aufgrund der hohen Nachfrage oft überdurchschnittliche Preise.
Ob Baugrundstück, großes Areal oder Teilfläche – der Verkauf eines Grundstücks in Moosach bietet Ihnen hervorragende Chancen auf eine attraktive Rendite.
Zielgruppen für Grundstücke in Moosach
Die Nachfrage nach Grundstücken zum Verkaufen in Moosach ist vielfältig. Zu den Hauptinteressenten zählen Bauträger, die moderne Wohnhäuser oder kleinere Wohnanlagen in zentraler Lage realisieren möchten. Auch private Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur legen, sind stark vertreten.
Darüber hinaus interessieren sich Unternehmen für Grundstücke zur Errichtung von Büro- und Gewerbeflächen in Nähe des Moosacher Bahnhofs oder entlang der Dachauer Straße.
Als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München verfügen wir über ein umfassendes Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten und eine gezielte Vermarktungsstrategie, um schnell den passenden Käufer für Ihr Grundstück in Moosach zu finden.
Wertermittlung und Preisgestaltung beim Grundstücksverkauf in Moosach
Eine präzise Wertermittlung bildet die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Unsere Expertinnen und Experten analysieren Ihr Grundstück anhand wesentlicher Faktoren:
- Lage im Stadtteil, z. B. Nähe zum Olympiaeinkaufszentrum oder zum Westfriedhof
- Größe, Zuschnitt und Erschließungsgrad
- Aktuelle Bodenrichtwerte und Markttrends im Bezirk Moosach
- Potenzielle Bebauungsmöglichkeiten und Nutzungsarten
- Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Umfeldentwicklung
Ein realistischer, marktgerechter Preis ist entscheidend, um sowohl Käuferinteresse zu wecken als auch Ihre wirtschaftlichen Ziele zu erreichen.
Weitere Services der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München
Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option
Gerade in begehrten Lagen wie Moosach kann ein Teilverkauf eine rentable Alternative sein. Wenn Sie nur einen Teil Ihres Grundstücks verkaufen möchten, übernehmen wir für Sie die Klärung mit den zuständigen Behörden, prüfen die Erschließung und informieren über die wirtschaftlichen Auswirkungen. So behalten Sie den Überblick und sichern sich maximale Flexibilität
Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial
Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Moosach, ist die baurechtliche Prüfung zentral. Die Bebauungspläne des Stadtteils berücksichtigen sowohl den Schutz bestehender Wohnstrukturen als auch das Potenzial für Nachverdichtungen oder Umnutzungen.
Unsere Fachleute prüfen für Sie, wie das Grundstück bestmöglich entwickelt und genutzt werden kann – von Wohnnutzung über Mischnutzung bis hin zu möglichen gewerblichen Konzepten. Das schafft Transparenz und ermöglicht eine zielgerichtete Vermarktung.
Grundstück verkaufen in Moosach – Wir begleiten Sie ganzheitlich
Der Verkauf eines Grundstücks in Moosach bietet hervorragende Chancen – er erfordert jedoch Erfahrung, Marktkenntnis und professionelle Unterstützung. Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Stadtsparkasse München, begleitet Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Unsere regionalen Expertinnen und Experten beraten Sie individuell, transparent und zielorientiert. Lassen Sie Ihr Grundstück unverbindlich bewerten und profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie beim Grundstücksverkauf in Moosach kompetent zu unterstützen.
