Objekt-Nr.: 013206
Licht, Luft & Lifestyle: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und gefliester Garage.
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 84 m²
Zimmer3
Baujahr1981
Kaufpreis573.000 €
Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart– Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Eine Immobilie im Stadtteil Milbertshofen‑Am Hart, einem der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Viertel Münchens, ist für viele Käuferinnen und Käufer besonders attraktiv. Zwischen dem Olympiapark, den modernen Büro‑ und Gewerbeflächen sowie den gut angebundenen Wohngebieten vereint Milbertshofen‑Am Hart urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Wer hier eine Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart möchte, profitiert von einer konstanten Nachfrage und steigenden Immobilienwerten. Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart und dabei auf erfahrene Maklerinnen und Makler setzen möchten, die Ihnen mit Fachwissen, Marktkenntnis und individueller Strategie zum optimalen Verkaufserfolg verhelfen, sind Sie bei uns richtig.
Unsere Expertinnen und Experten der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleiten Sie professionell und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Wohnung in Milbertshofen‑Am Hart. Dabei legen wir besonderen Wert auf fundierte Marktanalysen, rechtliche Sicherheit und persönliche Beratung.
Immobilienpreise für Milbertshofen‑Am Hart
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart – Besonderheiten des Wohnungsmarktes
Milbertshofen‑Am Hart gilt als eines der attraktivsten Wohn- und Arbeitsviertel Münchens. Hier treffen historische Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen auf moderne Neubauprojekte, Lofts und saniertes Eigentum. Die Nähe zum Olympiapark, den BMW‑Werkstätten, den U‑Bahnhöfen Milbertshofen und Am Hart sowie die exzellente Anbindung an die A‑96 machen den Standort besonders begehrt für:
- Junge Berufstätige und Studierende – schätzen die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung.
- Kapitalanleger – investieren gerne in renditestarke Kleinwohnungen oder Apartments.
- Familien – bevorzugen ruhige Seitenstraßen in der Nähe von Grünflächen wie dem Olympiapark oder dem Bergfriedhof.
Durch die hohe Wohn‑ und Lebensqualität erzielt der Stadtteil überdurchschnittliche Kaufpreise, was ihn zu einer erstklassigen Adresse für Verkäuferinnen und Verkäufer macht.
Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart – Vorbereitung des Verkaufs
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten in Milbertshofen‑Am Hart, beginnen Sie am besten mit einer detaillierten Vorbereitung. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen und gleichzeitig alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen, sollten Sie von Anfang an auf professionelle Unterstützung setzen. Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler beraten Sie umfassend und begleiten Sie Schritt für Schritt.
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Prüfung von Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten
Bevor Sie Ihre Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart, ist es wichtig, die Teilungserklärung und den Teilungsplan sorgfältig zu prüfen. Dabei sollten Sie insbesondere etwaige Sondernutzungsrechte – zum Beispiel an Stellplätzen, Balkonen oder Gartenflächen – identifizieren und dokumentieren. Wir unterstützen Sie dabei, die relevanten Unterlagen zu sichten, offene Fragen mit der Hausverwaltung oder der Eigentümergemeinschaft zu klären und sicherzustellen, dass sämtliche Rechte und Pflichten transparent und rechtssicher im Verkaufsprozess berücksichtigt werden.
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Wertermittlung und Preisgestaltung
Eine fundierte Wertermittlung bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Unsere Expertinnen und Experten analysieren aktuelle Vergleichswerte aus dem Stadtteil Milbertshofen‑Am Hart und berücksichtigen dabei besondere Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie, wie etwa eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung oder hochwertige Bodenbeläge. Zusätzlich fließen Mikrostandortfaktoren – die Nähe zum Olympiapark, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Infrastrukturangeboten – in die Bewertung ein. Auf Basis dieser umfassenden Analyse entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine Preisstrategie, die sowohl den aktuellen Marktbedingungen als auch Ihren individuellen Verkaufszielen gerecht wird.
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Unterlagen und Verkaufsstrategie
Für eine reibungslose Abwicklung benötigen Sie eine Reihe von Dokumenten, darunter den Energieausweis, den Grundriss, die Nebenkostenabrechnungen sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie bei der vollständigen Zusammenstellung dieser Unterlagen und sorgen dafür, dass alles den gesetzlichen Vorgaben entspricht. Parallel dazu erarbeiten wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die sowohl Online‑Kanäle (Immobilienportale, Social‑Media‑Präsenz) als auch Offline‑Maßnahmen (professionelles Exposé, gezielte Netzwerk‑Events) umfasst. Durch unser breites Netzwerk in München können wir Ihre Immobilie gezielt potenziellen Käuferinnen und Käufern präsentieren und so die Sichtbarkeit erhöhen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart – Wir begleiten Sie zuverlässig
Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefen Marktkenntnis im Münchner Immobiliensektor begleiten wir Sie ganzheitlich bei Ihrem Verkaufsvorhaben. Unsere zertifizierten Immobilienmaklerinnen und -makler nach DIN EN 15733 sorgen für eine effiziente Abwicklung, maximale Transparenz und eine vertrauenswürdige Beratung.
Ob Altbauwohnung, Neubauobjekt oder Loft – wir setzen alles daran, dass Sie den besten Preis erzielen und der gesamte Verkaufsprozess von Anfang bis Ende reibungslos verläuft. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, unser Netzwerk und unsere Leidenschaft für Münchens Immobilienmarkt.
Haben Sie Fragen zum Thema „Wohnung verkaufen in Milbertshofen‑Am Hart“ oder möchten Sie mehr über unsere Leistungen erfahren? Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu unterstützen.
