Objekt-Nr.: 015780
Neubau-Maisonette mit Loft-Charakter!
Erdgeschosswohnung zum KaufWohnflächeca. 85,9 m²
Zimmer3
Baujahr2023
Kaufpreis859.000 €
Grundstück verkaufen in Maxvorstadt – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Maxvorstadt, spielen sowohl baurechtliche als auch marktrelevante Faktoren eine entscheidende Rolle. Aufgrund der zentralen Lage und der besonderen städtebaulichen Struktur ist der Verkauf von Grundstücken hier besonders wertvoll – und oft auch komplex. Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH steht Ihnen mit ihrer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis speziell für Maxvorstadt und einem weitreichenden Netzwerk zur Seite, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Mehr über unser Team erfahren Sie unter: Immobilienmakler München.
Immobilienpreise für Maxvorstadt
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Grundstück verkaufen in Maxvorstadt – Besonderheiten des Grundstücksmarktes
Freie Grundstücke sind in Maxvorstadt sehr rar, da der Stadtteil durch historische Altbauten, repräsentative Stadthäuser, Hochschulgebäude und kulturelle Einrichtungen stark verdichtet ist. Oft entstehen Verkaufsgelegenheiten durch Umwidmung, Abriss oder Teilung bestehender Liegenschaften. Die herausragende Anbindung an U-Bahn, Bus und Tram sowie die Nähe zu infrastrukturellen Highlights wie dem Kunstareal, den Universitäten und dem Englischen Garten machen Maxvorstadt zu einem Hotspot für Investoren, Bauträger und private Bauherren. Grundstücke in dieser Lage spiegeln hohe Bodenrichtwerte und stabile Wertentwicklung wider.
Zielgruppen für Grundstücke in Maxvorstadt
- Bauträger und Projektentwickler, die hochwertige Wohn- oder Gewerbeprojekte realisieren möchten.
- Private Käufer, die exklusive Stadthäuser oder individuell geplante Wohnbauten in bester Lage errichten wollen.
- Unternehmen, die repräsentative Firmensitze und Büroflächen in zentraler Münchner Lage planen.
Unser starkes Netzwerk als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München ermöglicht es uns, gezielt passende Käufergruppen zu identifizieren und anzusprechen, wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten in Maxvorstadt.
Wertermittlung und Preisgestaltung beim Grundstücksverkauf in Maxvorstadt
Eine professionelle Bewertung ist unverzichtbar, um einen marktgerechten Preis zu erzielen. Wir berücksichtigen für die Preisfindung:
- Exakte Lagefaktoren: Nähe zu Kultur- und Bildungsinstitutionen, Verkehrsanbindung und zentrale Gewerbeachsen.
- Größe und Zuschnitt des Grundstücks.
- Erschließung und infrastrukturelle Anbindung.
- Aktuelle Bodenrichtwerte und Markttrends.
- Potenzielle Bebauungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung baurechtlicher Vorgaben.
Ein zu hoch angesetzter Preis kann die Verkaufsdauer verlängern, während ein zu niedriger Preis unnötige Verluste bedeutet. Unsere Expertinnen und Experten sorgen für eine präzise Analyse und optimale Preisgestaltung.
Weitere Services der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München
Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option
In einem dicht bebauten Stadtteil wie Maxvorstadt kann auch der Teilverkauf oder die Grundstücksteilung eine attraktive Möglichkeit sein. Dabei spielen Faktoren wie bestehende Bebauung, Erschließungskosten und mögliche Nutzungskonzepte eine wichtige Rolle. Wir begleiten Sie bei der Prüfung dieser Optionen und koordinieren den Prozess mit beteiligten Behörden, wenn Sie ein Grundstück in Maxvorstadt verkaufen möchten.
Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial
In Maxvorstadt gelten besondere Vorgaben zum Schutz von denkmalgeschützten Gebäuden, historischer Architektur und öffentlichen Grünflächen. Bebauungs- und Flächennutzungspläne sind sorgfältig zu prüfen, um das maximal zulässige Bauvolumen und mögliche Einschränkungen zu klären. Wir unterstützen Sie bei der Abstimmung mit den zuständigen Behörden und sorgen dafür, dass Ihre Planungen rechtskonform und wirtschaftlich tragfähig sind.
Grundstück verkaufen in Maxvorstadt – Wir begleiten Sie ganzheitlich
Der Verkauf eines Grundstücks in Maxvorstadt erfordert Fachwissen, Marktverständnis und sorgfältige Planung. Als 100-prozentige Tochter der Stadtsparkasse München bieten wir Ihnen ein starkes Netzwerk, fundierte Ortskenntnisse und eine individuelle Betreuung. Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie, wie wir Ihr Grundstück in Maxvorstadt erfolgreich am Markt platzieren können.
