Objekt-Nr.: 015422
VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 70,3 m²
Zimmer3
Baujahr1966
Kaufpreis355.000 €
Wohnung verkaufen in Hadern – Ihre Immobilienexperten für den erfolgreichen Verkauf
Eine Wohnung in München-Hadern zu besitzen, ist ein Privileg: Der Stadtteil bietet eine hervorragende Lebensqualität zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Hadern vereint gewachsene Wohnviertel mit traditioneller Architektur, moderne Neubauprojekte, weitläufige Grünflächen wie den nahegelegenen Forstenrieder Park und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität mit dem Klinikum Großhadern sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und vielfältigen Käufergruppen – von jungen Familien über Berufstätige bis hin zu Studierenden und Kapitalanlegern.
Unsere Expertinnen und Experten der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH entwickeln für Sie eine auf Hadern abgestimmte Verkaufsstrategie und begleiten Sie professionell von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienpreise für Hadern
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Wohnung verkaufen in Hadern – Besonderheiten des Marktes
Der Immobilienmarkt in Hadern zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus: Charmante Altbauwohnungen in den gewachsenen Vierteln, moderne Eigentumswohnungen in neuen Wohnensembles sowie großzügige Apartments in ruhiger Lage prägen das Ortsbild. Besonders gefragt sind Wohnungen im Umkreis des Klinikums Großhadern und in den gut angebundenen Wohngebieten nahe der U-Bahn-Linien, während ruhige Lagen in Waldrandnähe Familien und Eigennutzer ansprechen. Kleinere Wohnungen sind vor allem bei Studierenden und Kapitalanlegern beliebt, da die Nähe zur Universität und die schnelle Verbindung ins Stadtzentrum eine hohe Nachfrage garantieren.
Als erfahrene Immobilienprofis unterstützen wir Sie nicht nur beim Finden geeigneter Käuferinnen und Käufer, sondern auch bei der professionellen Analyse des Marktwerts und der optimalen Preisgestaltung für Ihre Wohnung.
Wohnung verkaufen in Hadern – optimale Vorbereitung
Ein strukturierter Verkaufsprozess ist entscheidend für Ihren Erfolg. Damit Sie den besten Preis erzielen und rechtlich abgesichert sind, begleiten wir Sie Schritt für Schritt bei allen wichtigen Aufgaben:
1
Prüfung von Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten
Vor dem Verkauf ist die Klärung von Sondernutzungsrechten und gemeinschaftlichen Regelungen wichtig. Ob Stellplatz, Balkon oder Gartenanteil – wir prüfen für Sie die rechtlichen Details und stimmen uns bei Bedarf mit Hausverwaltung oder Eigentümerversammlung ab.
2
Wertermittlung und Preisgestaltung
Der Wert einer Wohnung in Hadern hängt stark von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Infrastruktur ab. Wohnungen mit Nähe zur U-Bahn oder zum Klinikum sind besonders gefragt, ebenso Immobilien mit Blick ins Grüne oder in ruhigen Anliegerstraßen. Unsere Expertinnen und Experten vergleichen Objekte im Stadtteil und ermitteln so einen marktgerechten Preis für Ihre Wohnung
3
Unterlagen und Verkaufsstrategie
Damit Kaufinteressenten ein schlüssiges Gesamtdossier erhalten, unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller relevanten Dokumente wie Energieausweis, Abrechnungen und Eigentümerprotokolle. Anschließend entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine gezielte Verkaufsstrategie und nutzen unser großes Netzwerk, um die passende Käufergruppe zu erreichen.
Wohnung verkaufen in Hadern – Rundum-Service für Eigentümer
Mit uns an Ihrer Seite müssen Sie Ihren Wohnungsverkauf in Hadern nicht alleine bewältigen. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler verfügen über langjährige Erfahrung, hervorragende Marktkenntnisse und ein starkes Netzwerk in München. Wir stellen sicher, dass Sie den besten Preis erzielen und der Verkaufsprozess reibungslos verläuft – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch beim Kauf einer neuen Immobilie in München.
Haben Sie Fragen zum Thema „Wohnung verkaufen in Hadern“ oder möchten Sie uns als Partner an Ihrer Seite? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne unverbindlich!
