Objekt-Nr.: 015923
Praktisch geschnittene 2,5-Zi-Whg in direkter U-Bahn Nähe Haderns
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 73,3 m²
Zimmer2,5
Baujahr1972
Kaufpreis500.000 €
Grundstück verkaufen in Hadern – Fachkundige Beratung und optimale Vermarktung
Ein Grundstück in München-Hadern zu verkaufen, bietet große Chancen, erfordert jedoch auch umfassendes Fachwissen in rechtlichen und baurechtlichen Fragen. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Lage im Südwesten Münchens, die Nähe zum Forstenrieder Park und die direkte Anbindung an die Innenstadt über die U-Bahn-Linie U6 sowie die Autobahn A96. Grundstücke sind in Hadern stark nachgefragt, da der Stadtbezirk sowohl Familien als auch Bauträgern interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH unterstützt Sie beim gesamten Verkaufsprozess: von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit Erfahrung, Kompetenz und unserem breiten Netzwerk finden wir schnell die passenden Käufer.
Immobilienpreise für Hadern
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Grundstück verkaufen in Hadern – Besonderheiten des Grundstücksmarktes
In Hadern ist das Angebot an unbebauten Grundstücken knapp, die Nachfrage dafür hoch. Gründe sind die naturnahe Lage, die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zum Klinikum Großhadern und zur Universität. Besonders beliebt sind Grundstücke für Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnstraßen, aber auch größere Flächen für Doppelhäuser oder Reihenhausanlagen stoßen bei Bauträgern auf großes Interesse.
Grundstücke nahe Parklagen oder in der Nähe der U-Bahn-Stationen Großhadern oder Klinikum Großhadern sind besonders begehrt, da sie eine Kombination aus Natur und optimaler Verkehrsanbindung bieten. Eigentümerinnen und Eigentümer haben daher gute Chancen, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Zielgruppen für Grundstücke in Hadern
Die Käuferstruktur in Hadern ist breit gefächert:
- Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten.
- Kapitalanleger und private Investoren, die von der stabilen Nachfrage im Stadtteil profitieren wollen.
- Bauträger und Projektentwickler, die auf Grundstücken Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder moderne Neubauten realisieren.
Dank unserer Marktkenntnis und unseres Netzwerks können wir gezielt die richtige Käufergruppe für Ihr Grundstück ansprechen und den Verkaufsprozess effizient gestalten.
Wertermittlung und Preisgestaltung beim Grundstücksverkauf in Hadern
Eine sorgfältige Wertermittlung ist entscheidend, um den optimalen Preis für ein Grundstück in Hadern zu erzielen. Unsere Expertinnen und Experten berücksichtigen dabei:
- Lage innerhalb Haderns: Nähe zu Parks, Anbindung an U-Bahn oder Autobahn.
- Größe, Zuschnitt und mögliche Erschließung des Grundstücks.
- Offizielle Bodenrichtwerte und die tatsächliche Marktnachfrage.
Weitere Services der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München
Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option
Es kann in bestimmten Fällen vorteilhaft sein, ein Grundstück zu teilen oder lediglich einen Teil davon zu veräußern. Dafür ist jedoch eine Abstimmung mit der Stadt München erforderlich, die Einfluss auf die Erschließungskosten sowie auf die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten haben kann.
Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial
Bevor Sie ein Grundstück verkaufen in Hadern prüfen wir Bebauungs- und Flächennutzungspläne. In Hadern ist vor allem die mögliche Bebauungsdichte ein zentraler Faktor, da diese den Wert maßgeblich beeinflussen kann. Auch die Option einer Grundstücksteilung oder eines Teilverkaufs kann für Eigentümer interessant sein. Wir beraten Sie hierzu umfassend und begleiten die Abstimmung mit den Baubehörden.
Grundstück verkaufen in Hadern – Wir begleiten Sie ganzheitlich
Der Verkauf eines Grundstücks in Hadern ist komplex, bietet aber großes Potenzial für Eigentümerinnen und Eigentümer. Mit der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie bei allen Schritten unterstützt – von der rechtlichen Klärung über die Wertermittlung bis zur optimalen Vermarktung. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks in München finden wir zeitnah die passenden Käufer für Ihr Grundstück.
Haben Sie Fragen zum Thema „Grundstück verkaufen in Hadern“ oder möchten Sie sich unverbindlich beraten lassen? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf – wir begleiten Sie professionell und engagiert bei Ihrem Grundstücksverkauf.
