Grundstück verkaufen in Altstadt-Lehel – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung

Der Verkauf eines Grundstücks unterscheidet sich maßgeblich vom Verkauf einer Wohnung oder dem Verkauf eines Hauses, denn hier gibt es um einiges mehr an rechtlichen und baurechtlichen Aspekten zu beachten. Möchten Sie ein Grundstück verkaufen in Altstadt-Lehel? Dann sollten Sie in jedem Fall auf die tatkräftige Unterstützung von Expertinnen und Experten setzen. Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH hilft Ihnen dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und sorgt außerdem dafür, dass der Verkauf schnell und reibungslos vonstatten geht. Vertrauen Sie in Erfahrung, Expertise und ein weitreichendes Netzwerk! Erfahren Sie mehr über unser Team unter: Immobilienmakler München.

Grundstück verkaufen in Altstadt-Lehel – Besonderheiten des Grundstücksmarktes

Der Verkauf eines Grundstücks im Herzen Münchens unterliegt aufgrund des sehr begrenzten Angebots einer hohen Nachfrage. Gerade in Altstadt-Lehel gibt es kaum unbebaute Grundstücke, lediglich durch Abriss oder Teilung ergeben sich teilweise Verkaufsmöglichkeiten. Hinzu kommt, dass die historische Bebauung und der Denkmalschutz die Nutzungsmöglichkeiten stark beeinträchtigen. Aufgrund der hohen Nachfrage und der zentralen Lage sind die Bodenrichtwerte in Altstadt-Lehel sehr hoch. Deshalb ergibt sich hier Potenzial für einen sehr lukrativen Verkauf, wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Altstadt-Lehel.

Die Käufergruppen für Grundstücke in der Münchner Innenstadt unterscheiden sich von Käufergruppen, die nach einem Grundstück in Münchens Wohnvierteln und Vororten suchen. Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Altstadt-Lehel besteht Ihre Zielgruppe nicht aus Familien, sondern vor allem aus Projektentwicklern und Bauträgern, die Interesse daran haben, Mehrfamilienhäuser und Luxuswohnungen zu bauen. Auch private Investoren kommen infrage, beispielsweise, weil sie Stadtvillen oder exklusive Wohnanlagen errichten möchten. Eine weitere Zielgruppe, wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten in Altstadt-Lehel, sind Unternehmen, die das Grundstück für Gewerbe oder repräsentative Standorte nutzen möchten.

Als 100-prozentige Tochterfirma der Stadtsparkasse München kennen wir uns nicht nur bestens auf dem Münchner Immobilienmarkt aus, sondern verfügen auch über ein weitreichendes Netzwerk. So finden wir schnell und unkompliziert die passende Käuferin oder den passenden Käufer für Ihr Grundstück, das Sie verkaufen möchten in Altstadt-Lehel.

Wertermittlung und Preisgestaltung bei Grundstücksverkäufen in Altstadt-Lehel

Bei der Wertermittlung Ihres Grundstücks sollten Sie sich in jedem Fall professionelle Hilfe holen. Denn setzen Sie den Preis zu niedrig an, verlieren Sie Kapital, setzen Sie ihn jedoch zu hoch an, finden sich keine Käuferinnen und Käufer. Wir unterstützen Sie ganzheitlich beim Verkauf des Grundstücks und daher selbstverständlich auch bei der Wertermittlung und Preisgestaltung. Dabei helfen wir Ihnen beispielsweise bei folgenden Aspekten:

Faktoren für den Grundstückswert

Um den Grundstückswert bestimmen zu können, spielt eine Vielzahl an Faktoren eine Rolle. Zum einen ist die Lage innerhalb Altstadt-Lehel entscheidend. Auch wenn es sich dabei generell um eine gute Lage handelt, kann es innerhalb des Viertels zu weiteren Abstufungen kommen. Besonders wertvoll sind beispielsweise Grundstücke, die nahe dem Englischen Garten oder der Maximilianstraße liegen. Doch natürlich sind Größe, Zuschnitt und Erschließung des Grundstücks, das Sie verkaufen möchten in Altstadt-Lehel ebenfalls von großer Bedeutung. Bodenrichtwerte dienen generell als Orientierung, in der Praxis ist der tatsächliche Marktwert jedoch oft höher.

Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial

Bevor sich ein Grundstück verkaufen lässt, ist es außerdem wichtig, den Bebauungsplan und den Flächennutzungsplan zu analysieren. Dabei gilt es unter anderem, Denkmalschutz und Erhaltungsverordnungen zu beachten. Gerade, wenn das Grundstück, das Sie verkaufen möchten in Altstadt-Lehel liegt, werden solche Verordnungen sehr streng sein. Die baurechtliche Prüfung beinhaltet außerdem die Klärung des möglichen Bauvolumens.

Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option

Bevor Sie Ihr Grundstück verkaufen in Altstadt-Lehel, sollten Sie prüfen, ob sich ein Teilverkauf oder eine Aufteilung in mehrere Parzellen lohnen könnte. Dabei ist allerdings auch die Abstimmung mit der Stadt München erforderlich. Ein Teilverkauf oder eine Grundstücksteilung kann sich maßgeblich auf Erschließungskosten und Nutzungsmöglichkeiten auswirken.

Grundstück verkaufen in Altstadt-Lehel – wir unterstützen Sie ganzheitlich

Der Grundstücksverkauf in Altstadt-Lehel ist zwar komplex, dafür aber auch äußerst lukrativ. Mit den Expertinnen und Experten der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH an Ihrer Seite profitieren Sie von einem weitreichenden Netzwerk, langjähriger Erfahrung und bester Expertise. Sie erhalten nicht nur fundierte Beratung bei rechtlichen und baurechtlichen Fragen, sondern auch bei der strategischen Preisgestaltung, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück in München zu erzielen. Dank unserer umfangreichen Kontakte finden wir außerdem die passende Käuferin oder den passenden Käufer für Ihre persönlichen Anforderungen.

Haben Sie Fragen rund um das Thema „Grundstück verkaufen in Altstadt-Lehel? Oder möchten Sie unsere Services in Anspruch nehmen? Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch!