Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

In einem 1958 erbauten Mehrfamilienhaus bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss eine ideale Grundlage für individuelle Wünsche zur Vermietung oder Eigennutzung. Auf knapp 44 m² entfaltet sich ein gut geschnittenes Raumkonzept, das sich an die Bedürfnisse des neuen Besitzers anpassen lässt.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Parkettboden im Wohnbereich und pflegeleichte Fliesen im Bad und in der Küche. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und gewährt einen grünen Ausblick, der zum Entspannen in den Morgenstunden einlädt. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Harras und Westpark sorgt für eine hervorragende Anbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit eine schnelle Möglichkeit für den Einzug oder die Nutzung als Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller

Im 6. Stadtbezirk wohnen ca. über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde. Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine ca. sieben Hektar große Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahre mit moderner Badelandschaft verbindet. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der wunderschöne Westpark.