Zukunftssichere Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe ZAM

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 44,04 m² überzeugt die Wohnung durch ihre effiziente Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Kochbereich mit ca. 26,39 m², der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Der offene Raum bietet nicht nur ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen Essbereich, sondern lässt sich auch ideal als gemütlicher Schlafbereich nutzen. Die moderne, offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet mit ihrer funktionalen Aufteilung genügend Stauraum. Vom Wohn- bzw. Schlafbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Das stilvolle Badezimmer mit ca. 5,23 m² ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Zudem sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, in Kombination mit einem eigenen Kellerraum, für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Dachterrasse gegenüber der Wohnung mit zu nutzen, um dort den Ausblick und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, idealen Lage und einer zukunftsträchtigen Mietvereinbarung bietet diese Wohnung eine perfekte Investitionsmöglichkeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die angebotene Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Freiham – einem der innovativsten und nachhaltigsten Neubaugebiete der Stadt. Als Smart-City-Modellprojekt vereint Freiham auf beeindruckende Weise Wohnen, Arbeiten und Freizeit und bietet somit ein zukunftsorientiertes Lebenskonzept. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie eine breite Palette an Freizeitangeboten. Das ZAM stellt das moderne, multifunktionale Stadtteilzentrum dar und bietet zahlreiche Services und Veranstaltungen. Die S-Bahn-Station „Freiham“ (S8) ist nur zwei Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt – in nur etwa 20 Minuten erreicht man das Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen fußläufig erreichbare Bushaltestellen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Auch mit dem Auto profitiert man von einer idealen Lage: Die Autobahnen A96 (München–Lindau) und A99 (Autobahnring München) sind schnell erreichbar und bieten hervorragende Verbindungen ins Allgäu, an den Bodensee oder direkt in die Münchener Innenstadt. Die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und erstklassiger Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler, Vielfahrer und alle, die hohe Ansprüche an Mobilität und Lebensqualität stellen.