Zentral und dennoch herrlich ruhig: Freie 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

Das gemütliche Apartment befindet sich in einem achtstöckigen Wohnhaus, das im Jahr 1960 als Teil einer großen Eigentümergemeinschaft (sechs Wohnhäuser; Ladengebäude; Tiefgarage; Nebengebäude) errichtet wurde. Die Immobilie liegt angenehm ruhig, in zweiter Reihe und wird durch einen großen Innenhof betreten. Zuletzt wurden am Haus bereits die Aufzüge sowie die Zentralheizung erneuert sowie das Dach saniert. Mit einem der beiden Aufzüge erreichen Sie das achte und somit das oberste Stockwerk der Immobilie. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine praktische Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Der Wohnraum besitzt ein großes Ost-Fenster, von dem aus man einen herrlichen Ausblick über die angrenzenden Dächer, bis hin zum Olympiaturm, genießen kann. Die Küche ist separat gehalten und mit einem Fenster sowie mit einer Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das zeitlos geflieste Wannenbad besitzt bereits erneuerte Armaturen. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie über einen Fahrradraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Eigentumswohnung liegt in zweiter Reihe und bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und angenehmer Ruhe.
Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Auch zahlreiche Ärzte, Apotheken und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viel Abwechslung, insbesondere der nahegelegene Olympiapark, der zu Spaziergängen, Jogging oder Freizeitgestaltung einlädt.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Die U-Bahn-Station „Gern“ (Linie U1) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Über die Landshuter Allee gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring, und auch die Autobahnen A9 und A92 sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Starnberger See und die umliegenden Erholungsgebiete schnell und unkompliziert.
Diese ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Anbindung.