Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Renovierungsbedarf zur Kapitalanlage

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer 1973 errichteten Wohnanlage in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, nahe den Firmengebäuden der BMW Group und des Mira Einkaufszentrums.
Das ca. 23 m² Wohnfläche umfassende funktionale Apartment liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Von der Diele gelangt man in den gut geschnittenen Wohn-Schlaf-und Essbereich, welcher durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält und lichtdurchflutet und freundlich wirkt.
Von hier aus hat man Zugang auf den ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon mit Ost-Ausrichtung und Blick in Bäume der Wohnanlage. Ebenso hat man Zugang in die separate Küche mit Fenster, welche sich sehr gut mit einer kleinen Einbauküche möblieren lässt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und dem Baujahr entsprechend. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Apartment hat umfassenden, akuten Renovierungsbedarf (insbesondere im Bad), welcher im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Das Apartment ist seit Juli 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete iHv 550,- EUR vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen.
Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern.