ZEIT FÜR NEUES – Ideal für Ihr Bauvorhaben mit bis zu 350 m² Wohnfläche

ZEIT FÜR NEUES - Dieses ca. 800 m² große Grundstück unweit des Perlacher Forsts bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Eingegliedert in eine charmante Nachbarschaft bietet der Altbestand, eine kleine, nicht mehr erhaltungswürdige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, den Grundstein für eine Neubebauung. Es gibt einen Bebauungsplan aus den 1970er Jahren mit einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,2. Die zuletzt realisierten Bebauungen in der Nachbarschaft wiesen in der Regel eine GFZ von rund 0,53 aus, was u.a. die Errichtung einer großzügigen DHH oder eines modernen Geschosswohnungsbaus mit bis zu 350 m² Wohnfläche ermöglicht. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Das Grundstück bietet alles in allem eine attraktive Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten auf dem östlichen Isarhochufer leben rund 54.000 Münchner. Das Viertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel. Die Bebauung ist abwechslungsreich mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie größeren Wohnblocks. Auf dem früheren Agfa-Gelände entstand in den letzten Jahren ein neues Wohn-, Büro- und Gewerbequartier, mit ca. 1.200 Arbeitsplätzen und etwa 1.000 Wohneinheiten, mit den zugehörigen Nahversorgungseinrichtungen, einer Kindertagesstätte und einem öffentlichen Park. Als bekannteste Siedlung dieses Stadtbezirks gilt der Fasangarten. Mit U- und S-Bahn sowie der Trambahn ist der Stadtbezirk bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Stadtbezirk zeigt eine typische städtische Architektur: Größere Wohnblöcke wechseln sich ab mit lockeren Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die derzeit für München relativ günstigen Preise erfreut sich Obergiesing-Fasangarten großer Beliebtheit. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und durch die benachbarten Grünflächen an der Isar sowie die Parks im Viertel gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Restaurants und Kinos runden das Angebot für seine Bewohner ab.