wunderschönes Appartement – nahe der U-Bahn – tadelloser Mieter

Im ersten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich dieses reizende Appartement. Die kleine Wohnung liegt ausschließlich zum Garten hin. Sie ist angenehm hell und wirkt schon beim Betreten ausgesprochen einladend.
Im Eingangsbereich ist Platz für Garderobe und einen gar nicht einmal kleinen Abstellraum. Im Bad ist genug Platz für Badewanne, WC und Waschbecken. Der kombinierte Wohn-/Schlafraum ist gut geschnitten und dank bodentiefer Fenstertüren weitet sich der Blick zum Balkon. Die Küche ist durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden. Sogar beim Arbeiten in der Küche geht der Blick hinaus in den schön angelegten Garten der Wohnanlage.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren fleißig investiert und z. B. ein neues Dach samt Photovoltaik-Anlage errichten lassen, die Garage abgedichtet und dennoch in Rücklagen investiert, sodass als Nächstes eine Wärmepumpe angeschafft und aus Rücklagen bezahlt werden kann.
Die Wohnung ist seit ca. vier Jahren äußerst zuverlässig an eine Dame vermietet. Sie möchte gerne wohnen bleiben, weshalb für dieses Angebot bevorzugt ein Kapitalanleger gesucht wird, der das bestehende, sehr unkomplizierte Mietverhältnis schätzt.
Seitens des Eigentümers besteht das Angebot, mittelfristig einen Stellplatz in der Tiefgarage mit erwerben zu können, der derzeit noch selbst benötigt wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - wunderbar ruhige Lage mit schönem Blick - beste Infrastruktur - laufend modernisierte Wohnanlage - höchst zuverlässiger Mieter bereits vorhanden
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün aus. Der weitläufige Westpark – einer der beliebtesten Erholungsorte Münchens – ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggingstrecken, Spielplätze, Biergärten und Spazierwege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Westpark) ist nur wenige hundert Meter entfernt und bringt einen in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien und der Mittlere Ring mit Anschluss an die A95 und A96 befinden sich in bequemer Nähe.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Kitas und Schulen. Trotz der ruhigen Lage bietet das Quartier eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur.