Wohntraum: Panorama über Stadt und Alpen

Die attraktive 3‑Zimmer‑Dachterrassenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Ausblick. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang.

Auf ca. 84,5 m² Wohnfläche führt ein zentraler Flur in alle Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen traumhaften Blick auf die Münchner Skyline und – bei klarer Sicht – bis in die Alpen. Auch eines der beiden Zimmer genießt dieses besondere Panorama und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional als Einzelstellplatz erworben werden.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, die ein besonderes Wohnambiente mit unvergleichlicher Aussicht schätzen, als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Gelegenheit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Die Dachterrassenwohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching, einem traditionsreichen und zugleich dynamischen Bezirk im Münchner Norden. Besonders attraktiv sind die drei Feldmochinger Naherholungsgebiete (mit dem Fasaneriesee, dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See). Hier genießen Bewohner entspannte Spaziergänge, Badevergnügen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der nahegelegenen U‑ und S‑Bahn‑Station Feldmoching (U2, S1) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie direkt nach Freising zu den Universitäten in Weihenstephan (TUM, HSWT). Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien (u. a. Linien 60, 170, 171, 173, 175) für eine sehr gute Feinerschließung des Stadtteils und Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A 92 und A 99 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Das nahegelegene Olympia‑Einkaufszentrum erweitert das Angebot um vielfältige Fachgeschäfte und Gastronomie.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grundschule an der Feldmochinger Straße sowie weiterführende Schulen wie die Mittelschule Feldmoching und das Gymnasium München‑Nord sind gut erreichbar. Zudem bieten Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen vielfältige Freizeit‑ und Betätigungsmöglichkeiten. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind vor Ort vorhanden.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Für Eigennutzer bedeutet dies hohe Lebensqualität im Grünen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen – für Kapitalanleger eine sichere Investition in eine gefragte und wertstabile Wohnlage.