Wohnrecht nur im EG! DHH auf Traum-Grundstück für Kapitalanleger

Hier wurden ca. 825 m² Grundstücksfläche nach WEG geteilt, so dass für diese DHH ca. 412,5 m² Grund verbleiben. Die 1982 erbaute und ebenfalls nach WEG geteilte Doppelhaushälfte ist jedoch nicht in sich selbst aufgeteilt - also nur in Haus 1 und Haus 2. Für das EG, ca. 73 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und WC samt Garten und Garage besteht ein lebenslanges Wohn/-Nießbrauchrecht. Die Nebenkosten werden von dem Berechtigten bezahlt, die Instandhaltungskosten zahlt der Käufer. Das OG, ca. 73 m² mit zwei Zimmern, Badezimmer, WC, Küche und Balkon sind voll umfänglich nutzbar. Die DHH verfügt über ein selbst ausgebautes DG mit ca. 39 m² , bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer. Das Kellergeschoss kann nur vom Erdgeschoss des Wohnberechtigten und von der anderen DHH aus erreicht werden. Hier befindet sich auch die Heizung, die beide Hälften versorgt. Die Eigentümer der benachbarten DHH sind für Lösungen (Realteilung) aufgeschlossen. Ein spannendes Objekt für Menschen mit Eigenkapital, da das Wohnrecht im Grundbuch an erster Stelle in Abteilung II stehen bleibt. Bitte berücksichtigen Sie, dass derzeit wegen des eingetragenen Wohnrechts eine Beleihung dieser Immobilie ausgeschlossen ist. Es besteht ein Vorkaufsrecht für die Eigentümer der benachbarten Doppelhaushälfte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen.
Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern.