Wohnkomfort im Grünen – Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem praktischen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Diele mit kleiner Nische eignet sich ideal als Garderobenbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 22,6 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten, da hier aktuell keine Einbauküche vorhanden ist. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden im Jahr 2021 die Fenster erneuert.
Besonderes Highlight ist die attraktive Gemeinschaftsanlage: Neben einem separaten Kellerraum steht ein großer Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage ein eigenes Schwimmbad mit Kinderbereich sowie eine Sauna, die individuell gebucht werden kann. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen der oberbayerischen Marktgemeinde Glonn. Umgeben von malerischer Natur, bietet der Standort eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und gut ausgebauter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Spaziergänge entlang des Glonnbachs, Radtouren durch das Voralpenland oder entspannte Stunden an einem der nahegelegenen Badeseen. Trotz der naturnahen Lage, erreicht man über die Bundesstraße B304 sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Landeshauptstadt München in etwa 35 bis 40 Minuten. Ebenso die Städte Ebersberg und Grafing sind nur etwa 25 bis 30 Autominuten entfernt. Der Standort vereint somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.