Wohnhighlight im beliebten Münchner Norden – attraktives Apartment nahe dem Englischen Garten

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Norden bietet auf ca. 30 m² eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 und ist bequem mit dem Aufzug bis in das 2. Obergeschoss erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit großzügigem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Linker Hand befindet sich das neutral geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit separierter Schlafnische. Die bodentiefen Fenster sorgen durch ihre gelungene Platzierung für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südostbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichende Einbauschränke mit praktischem Stauraum.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei.

Derzeit wird am Gebäude eine Dachsanierung durchgeführt, deren Fertigstellung voraussichtlich bis Ende Juni erfolgen wird. Die Sonderumlage dafür ist bereits beschlossen und wird im Juni fällig. Ein Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab. Zusätzlich gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) zur Wohnung, welcher für zzgl. 20.000 € mit erworben wird.

- Englischer Garten in ca. 400-600m (5-8 Gehminuten)
- U-Bahnhof "Alte Heide" U6 in ca. 150-200m (2-4 Gehminuten)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 77.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut.
Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark.
Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten.
Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt.