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Wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

83209 Prien
Objekt-ID: 013863
Kaufpreis325.000 €

Dachgeschosswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 81,4 m²
Zimmer2
Baujahr1969
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Terrassen1

Details

Bad mitWanne
KücheEinbauküche
Abstellraum

Stellplätze

Tiefgarage1
Kaufpreis pro Einheit7.500 €

Preise

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.993,61 €
Hausgeld407 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,38 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Funktionalität auf kleinem Raum. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der geräumigen Küche integriert, zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sichtgeschützte Dachterrasse mit Westausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Der im Energieausweis genannte Ölheizungsanteil wurde bereits vollständig zurück gebaut. Im kommenden Jahr soll eine umfangreiche Sanierung der Tiefgarage geplant werden.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis14.10.2033
Endenergieverbrauch221,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis Baujahr1969
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Erdgas leicht
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • >250
Endenergieverbrauch: 221,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage