Wohnen mit Charakter – freie Doppelhaushälfte mit Gartencharme in der Bayersiedlung

Willkommen im neuen Zuhause mit Herz und Geschichte! Diese charmante Doppelhaushälfte aus 1959, erweitert im Jahr 1976, begeistert mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem herrlich eingewachsenen Südwestgarten auf einem ca. 472 m² realgeteilten Grundstück. Ob auf der sonnigen Terrasse vor dem Wohnzimmer, unter der Pergola oder im gemütlichen Gartenhaus – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Wohnzimmer samt Kamin und separater Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – ideal für die Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, etwa für ein Büro und ein Gäste- oder Jugendzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht Renovierungsbedarf, doch Highlights wie die moderne Geothermie Heizung, teilerneuerte Fenster und ein 2020 saniertes Bad zeigen: Hier wartet echtes Potenzial für ein Zuhause mit Zukunft! Der Verkauf erfolgt im offenen Angebotsverfahren. Das Mindestgebot liegt bei 820.000 EUR. Nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung wird ein Link zur Abgabe eines Kaufgebotes zur Verfügung gestellt. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Eigentümer Zustimmung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geothermie
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Der Fasanenpark gehört zu den besonders familienfreundlichen Wohnlagen im südlichen Unterhaching – ruhig, grün und bestens angebunden. Umgeben von gepflegten Gärten und großzügiger Bebauung lässt es sich hier wunderbar leben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Bayersiedlung mit ihrer gewachsenen Infrastruktur bietet ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die S-Bahn-Station „Fasanenpark“ (S3) ist bequem zu Fuß erreichbar und fährt in ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum. Auch mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet - mit Nähe zur A995 sowie zur Salzburger Autobahn A8. Wer Natur und Freizeit liebt, findet im nahen Perlacher Forst, an der Isar oder in den vielen Parks und Spielplätzen ideale Rückzugsorte. Kurzum: Eine Lage, wie sie sich Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen wünschen – stadtnah und doch ganz entspannt im Grünen.