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Wohnen in ruhiger Nachbarschaft - Reihenmittelhaus in Eching

85386 Eching

Objekt-Nr.:015530

695.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

695.000 €

Kaufpreis pro m²

5.346,15 €

Mieteinnahmen (Ist)

17.802 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 130 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 174 

Zustand und Bauart

Baujahr

1971

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Gäste-WC

Gartennutzung

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 174 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Erdgeschoss verfügt klassisch über die Küche, ein Gäste-WC sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dies schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist, eignet sich bestens als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hobbyraum im Untergeschoss. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist ein echtes Highlight für Familien. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage im danebengelegenen Garagenhof. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig an eine Familie vermietet. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Rückfrage. Hinweis: Aus Diskretionsgründen haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

16.03.2036

Ausstellungsdatum

17.03.2026

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1971

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

211,86 kWh/(m²a)