Objektdaten
Preise
Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis pro m²
5.346,15 €
Mieteinnahmen (Ist)
17.802 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 174 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1971
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Gäste-WC
Gartennutzung
Beschreibung
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 174 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Erdgeschoss verfügt klassisch über die Küche, ein Gäste-WC sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dies schafft ein einladendes Raumgefühl – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist, eignet sich bestens als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hobbyraum im Untergeschoss. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist ein echtes Highlight für Familien. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage im danebengelegenen Garagenhof. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig an eine Familie vermietet. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Rückfrage. Hinweis: Aus Diskretionsgründen haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.03.2036
Ausstellungsdatum
17.03.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
211,86 kWh/(m²a)