Sonnenverwöhnte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Die exklusive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem charmanten und modernisierten Altbau von ca. 1910 besticht durch hohe Decken, klassische Altbaudetails und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Auf der oberen Ebene empfängt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in dem ein offener Kamin für Behaglichkeit sorgt. Der Zugang zum Westbalkon bringt zusätzlichen Wohnkomfort. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Ein stilvolles Badezimmer und ein einladender Eingangsbereich runden das Ganze ab. Der private Bereich auf der unteren Etage beinhaltet das Masterschlafzimmer, das über ein großzügiges En-Suite-Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine angrenzende Ankleide verfügt. Auch hier lädt ein gemütlicher Westbalkon zum Verweilen ein.

Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Der separate Zugang zum Treppenhaus sorgt für eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Die offene Dachgalerie eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich. Zusätzlich gibt es ein separates, ausgebautes Dachzimmer. Alle Ebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Ein Lift führt bequem in das Zwischengeschoss und erhöht somit den Wohnkomfort.

* Maisonette-Wohnung im Herzen des Gätnerplatzviertels
* 4,5 Zimmer verteilt auf drei Wohnebenen
* Lift auf den Zwischengeschossen
* weiß gekalkter Fischgrätparkett
* hochwertige Sanitäreinrichtungen
* zwei Westbalkone
* Ankleide mit Maßeinbauschränken
* gemütliche Galerie mit separatem Gästezimmer

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich mitten im Gärtnerplatzviertel, einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile Münchens. Das Viertel ist bekannt für seine wunderschöne Altbauarchitektur, sein lebendiges Flair und seine hervorragende Infrastruktur.

Direkt vor der Tür laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zu kulinarischen Erlebnissen ein, während kleine Boutiquen und Designerläden das Straßenbild prägen. Der nahe gelegene Gärtnerplatz ist ein beliebter Treffpunkt, und auch das Deutsche Theater sowie das MUCA (Museum of Urban and Contemporary Art) befinden sich in direkter Umgebung.

Wer Erholung sucht, erreicht in wenigen Minuten die Isarauen, die mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen ein perfektes Naherholungsgebiet darstellen. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind fußläufig erreichbar, sodass sich urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte ideal verbinden lassen. Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Mit dieser perfekten Mischung aus urbanem Lifestyle, historischer Architektur und moderner Infrastruktur zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.