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Wohnen auf zwei Ebenen – Charmante Galeriewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

80809 München, Milbertshofen-Am Hart

Objekt-Nr.:010352

1.500 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.500 €

Warmmiete

1.730 €

Miete pro m²

22 €

Nebenkosten

230 €

Kaution

4.500 €

Informationen

Verfügbar ab

ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2004

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Personen

Gartennutzung

Stellplätze

Tiefgarage

1

Miete pro Einheit

90 €

Beschreibung

Die attraktive Dachgeschoss-Galeriewohnung in Milbertshofen bietet auf ca. 70 m² ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause mit zwei Zimmern. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein besonderer Wohncharakter mit viel Privatsphäre. Der Wohnbereich ist mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche verfügt über ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der maßangefertigte Einbauschrank unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich harmonisch in die Wohnung einfügt. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die gefliesten Wände und der Boden sorgen für eine pflegeleichte Gestaltung. Ein Waschbeckenschrank und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für den oberen Duplexparker betragen zusätzlich 90 € monatlich. Dieser ist für Fahrzeuge bis 1,50 m Höhe geeignet. Für die Bewohner der Wohnanlage steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails legen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

02.08.2029

Ausstellungsdatum

02.08.2019

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2004

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

74,4 kWh/(m²a)