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Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

81669 München–Ramersdorf-Perlach

Objekt-Nr.:013310

499.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

499.000 €

Kaufpreis pro m²

6.085,37 €

Hausgeld

197 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort frei

Provisionspflichtig

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 82 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1956

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

5

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Laminat

Abstellraum

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur zwölf Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1956 gegenüber des herrlich grünen Casadeiparks errichtet wurde. Die Immobilie erhielt bereits eine Fassadendämmung und neue Kunststoff-Isolierglasfenster. Aktuell wurde zudem eine neue Gas-Heizung installiert. Über das helle Treppenhaus erreicht man die Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss. Der Grundriss ist geradezu ideal: Alle drei geräumigen Wohnräume lassen sich durch die großzügige Diele betreten. Im knapp 24 m² großen Wohnzimmer profitiert man von einem sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Sowohl die Küche, als auch das bereits renovierte Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte ist bereits vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das ideale Platzangebot ab. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Wasch-/ Trockenraum

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

07.02.2031

Ausstellungsdatum

08.02.2021

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1956

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

73 kWh/(m²a)