Wohnen am Isarkanal - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten, 15‑geschossigen Wohngebäudes mit insgesamt 134 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die bestehende Raumaufteilung umfasst derzeit zwei bis drei Zimmer, deren Bereiche durch Leichtbauwände voneinander getrennt sind. Dadurch eröffnet sich im Zuge einer Sanierung die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung an persönliche Bedürfnisse oder moderne Wohnansprüche anzupassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront in zwei Zimmern, die für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgt. Von dort gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den unmittelbar angrenzenden Isarkanal bietet. Diese Kombination aus Wasserblick und geschütztem Außenbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Standortcharakter. Die Wohnung befindet sich in einem umfangreich sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen‑Einzelstellplatz (kein Duplex). Die Immobilie ist nicht vermietet und kurzfristig verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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