Wohnbaugrundstück in attraktiver Lage mit Gestaltungsmöglichkeiten

Das große und gut geschnittene Wohnbaugrundstück mit herrlicher Südwest-Ausrichtung befindet sich in begehrter und gehobenen Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959.
Es bietet auf einer Fläche von ca. 671 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubauprojekts. Die Bebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 in Verbindung mit § 34 BauGB.
Laut Auskunft der Lokalbaukommission München wäre eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, einem Dreispänner, einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus grundsätzlich möglich. Entsprechende Bezugsfälle im umliegenden Geviert sind vorhanden. Der mögliche Bauraum beträgt ca. 12 m x 20 m und erlaubt eine Wohnfläche von etwa 480 m². Die Prüfung und endgültige Klärung des Baurechts liegen in der Verantwortung des Käufers.

- begehrte Wohnlage
- hervorragende Infrastruktur
- Verkehrsanbindung
- naturnah gelegen mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Eckgrundstück mit besten Zugangs- und Bebauungsmöglichkeiten
- Möglichkeit für eine Tiefgarage

Der beliebte Münchner Stadtteil Fürstenried-West. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit viel Grün und hoher Lebensqualität aus.

Fürstenried-West gehört zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet angenehmes, entspanntes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem bestehen gute Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die A95 und den Mittleren Ring.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Auch die Isarauen sowie das südliche Münchner Umland sind schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur in idealer Weise kombiniert – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.