WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die zum Verkauf stehende, sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 116 Einheiten in einer organisierten WEG. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten – aktuell wird das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen, was künftig für eine moderne und effiziente Heizversorgung sorgt. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,43 m², das direkten Zugang zur gemütlichen Loggia (2,14 m²) bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Mit insgesamt drei Schlafzimmern (14,97 m², 15,56 m² und 9,62 m²) ist die Wohnung ideal für Familien oder als WG geeignet. Ein klassischer Parkettboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme. Die separate Küche (6,34 m²) ist kompakt, aber funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Mit etwas Aufwand hinsichtlich Entrümpelung sowie optischer Renovierungen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Ein separates Kellerabteil rundet das Objektangebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert, am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches den charmanten Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.