Weitläufiges Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage!

Angeboten wird ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 896 m² in einer begehrten Wohngegend Aubings bzw. Neuaubings. Umgeben von Einfamilienhäusern, großzügigen Doppelhaushälften, geräumigen Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern bietet dieses Grundstück eine ideale Basis für Neubauvorhaben oder Bestandserweiterungen. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Familien, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Bau eines neuen Hauses ist heutzutage finanziell genauso attraktiv wie der Kauf einer Doppelhaushälfte. Zudem profitieren Familien von maßgeschneiderten Grundrissen, modernster Energieeffizienz und einem individuell gestalteten Wohnumfeld, das perfekt auf die Bedürfnisse zugeschnitten ist. Man sollte die Chance nutzen, das eigene Zuhause zu gestalten und langfristig von den Vorteilen einer Neubebauung zu profitieren. Gemäß unverbindlicher Auskunft der Lokalbaukommission ist das Anwesen gemäß § 34 BauGB bebaubar und fügt sich somit harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Aktuell steht auf dem Grundstück ein unterkellerter Altbestand, der frei stehend innerhalb des Grundstückes sich einfügt. Ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegen zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens: Aubing-Lochhausen-Langwied. Diese idyllische Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und grüner Umgebung und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Lebensgefühl. Aubing-Lochhausen-Langwied liegt im Münchner Westen und überzeugt mit einer perfekten Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch S-Bahn, welche 500m entfernt ist, Bus und Autobahnen machen das Pendeln einfach und bequem. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Aubinger Lohe oder der Langwieder See eine Oase der Entspannung und Erholung. Der Stadtteil besticht durch seine Vielfalt: Von historischen Bauwerken über moderne Architektur bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern findet man hier eine reizvolle Mischung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Aubing-Lochhausen-Langwied zu einem idealen Wohnort für jedermann macht.