Viel Potenzial für mehr – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Objekt aus dem Jahre 1967 bietet mit derzeit ca. 179 m² Wohn-/Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 428 m² eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Neubiberg und bietet viel Potenzial für die individuelle Gestaltung und eine wertsteigernde Sanierung.

Dank des großzügigen Platzangebots kann das Haus nach Belieben modernisiert oder saniert werden. Hervorzuheben ist das mögliche Ausbaupotenzial durch die Anhebung des Daches, welches in Absprache mit dem Nachbarn realisiert werden könnte, um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen. Auch der Hobbyraum im Keller bietet mit seinen rund 20 m² Fläche Platz für ein weiteres Zimmer mit Wohnraumqualität. Der Nachbar hat bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen, was eine weitere Sicherheit für die geplanten Baumaßnahmen bietet.

Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Es eignet sich ideal für Familien, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder für Investoren, die das Potenzial der Lage und des Objekts nutzen wollen.

In der gefragten Neubiberger Lage lässt sich die einmalige Gelegenheit optimal nutzen, um Sanierungs‑ und Ausbaupläne zu realisieren.

Eine Lage, die begeistert – Neubiberg liegt unmittelbar an der südöstlichen Grenze der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Gemeinde hat derzeit etwa 14.500 Einwohner und bietet ihren Bürgern eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Banken, Kindergärten und ausgezeichneten Schulen vielfältiger Art. Attraktive Freizeit- und Kulturangebote, sowie mehrere Seen in der Umgebung, machen Neubiberg zu einem sehr attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Autobahnen A99 sowie die A8 Richtung Süden sind in ca. fünf Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (S7) ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum von München. Die Endstation der U5 Neuperlach Süd ist mit dem Rad nur ca. acht Minuten entfernt. Genießen Sie diesen wunderbaren Rückzugsort – ohne auf eine perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen.