Viel Platz – attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Norden

Diese attraktive und clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine Südloggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das etwa 22 m² misst und über einen Zugang zur sonnigen Loggia verfügt, die Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche ist vom Wohnbereich separiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer misst etwa 15,6 m² und grenzt an das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Das Kinder- bzw. Gästezimmer misst ca. 11,72 m². Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Einbauschränke im Flur, im Elternschlafzimmer und in der Küche. Diese bieten nicht nur viel Platz, sondern stellen eine ästhetische Lösung dar, um Stauraum zu schaffen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 25 000 EUR zum Verkauf stehen. Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet; die Mieteinnahmen betragen ab dem 01.12.2025 1.780 EUR pro Monat.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Der beliebte Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl ist der 24. Stadtbezirk im Münchner Norden und hat mit rund 63.000 Einwohnern die zweitgrößte Fläche der bayerischen Landeshauptstadt. Er zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Münchner Norden und gilt als ruhige, doch gut angebundene Wohngegend. Das Stadtzentrum ist in etwa 20 Minuten mit Bus, U- oder S-Bahn erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zum Mittleren Ring ist ein zusätzlicher Vorteil hinsichtlich der Infrastruktur. Der Stadtbezirk bietet einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger See, den Fasanerie- und den Lerchenauer See sowie die zahlreichen Grünflächen. Auch das Olympia-Einkaufszentrum ist von hier aus schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Diese gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und familiärer Atmosphäre.