Attraktives Apartment mit privater Dachterrasse - Kapitalanlage oder Eigennutzung

In einer gepflegten und modernen Wohnanlage befindet sich dieses attraktive Apartment, das sowohl für Kapitalanleger als auch für eine perspektivische Eigennutzung interessante Möglichkeiten bietet. Das rund 24,5 m² große Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehm hellen Wohnbereich, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf kompakter Fläche miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch ein vielseitiges Wohnkonzept aus, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden abgestimmt ist. Gemeinschaftliche Lern- und Aufenthaltsräume, ein Grillplatz sowie ein Beachvolleyballfeld schaffen ein lebendiges Wohnumfeld. Großzügige Grünflächen, ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit Brunnen und Sitzgelegenheiten sowie ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot. Besonders interessant ist die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 791 €. Der Mietvertrag sieht jeweils sechsmonatige Vertragslaufzeiten mit einer entsprechenden Verlängerungsregelung vor. Damit bietet die Immobilie neben den laufenden Mieteinnahmen auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Ob als kompakte Kapitalanlage oder als zukünftiges eigenes Apartment – diese Immobilie verbindet ein attraktives Wohnkonzept mit einer privaten Dachterrasse und vielseitigen Perspektiven.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum * Attraktives Studentenapartment mit ca. 24,5 m² * Private Dachterrasse als besonderes Highlight * Solide Kapitalanlage mit ca. 4,6 % Bruttomietrendite* * Monatliche Mieteinnahmen von 791 € * Mietvertrag mit sechsmonatigen Laufzeiten * Perspektivisch auch zur Eigennutzung interessant * Moderne Wohnanlage mit vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen * Attraktives Wohnkonzept für Studierende und Auszubildende

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