Renditestarkes Apartment mit Perspektive

In gefragter Lage an der Forstenrieder Allee in München befindet sich dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Hauseingängen (Nr. 4 und 4A) mit insgesamt 120 Einheiten und wurde regelmäßig instand gehalten.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet – das Mieterpaar bewohnt die Einheit zuverlässig plant jedoch den Auszug im Frühjahr 2026. Die monatliche Nettomiete beträgt 850 €. Alternativ steht ein Nachmieter zu denselben Konditionen bereit.

Die Wohnung ist zur Autobahnseite ausgerichtet und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Nach dem Auszug der aktuellen Mieter bietet sich die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger mit Blick für Lage, Potenzial und langfristige Wertentwicklung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum

Die Forstenrieder Allee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), wodurch die Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Forstenrieder Park bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Anbindung an die A95 ist in wenigen Minuten gegeben – ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.