Vermietetes Apartment mit Top-Rendite

In attraktiver Lage der Forstenrieder Allee in München befindet sich dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnanlage besteht aus zwei Hauseingängen (Nr. 4 und 4A) mit insgesamt 120 Einheiten und präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand.

Das Apartment ist möbliert und aktuell an ein freundliches Pärchen vermietet, das die Wohnung sehr schätzt und gerne langfristig bleiben möchte. Die monatliche Nettomiete beträgt 790,00 EUR, was angesichts der Lage und Ausstattung eine attraktive Rendite bietet.

Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert: Das Bad wurde vor etwa vier Jahren komplett erneuert, im Flur und Wohnbereich liegt Laminat, und vor kurzem wurden neue Jalousien angebracht. Die Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung. Die gesamte Wohnanlage wurde vor rund zwei Jahren umfassend aufgewertet – mit einer Fassadensanierung und neuem Flachdach.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum

Die Forstenrieder Allee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), wodurch die Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Forstenrieder Park bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Anbindung an die A95 ist in wenigen Minuten gegeben – ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.