Vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Münchner Süden

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 in der begehrten Parkstadt Solln. Auf ca. 81,95 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auf dem Weg zur Küche befindet sich ein praktischer Zwischenbereich mit einem Einbauschrank, der sich ideal zur Unterbringung von Vorräten oder Haushaltsutensilien eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt neben einem Fenster auch über eine gemütliche Sitzecke, die den Küchenbereich harmonisch ergänzt und zum wohnlichen Charakter der Wohnung beiträgt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden im Badezimmer Fliesen, in den Wohnräumen Laminat sowie in der Küche PVC verlegt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot der Wohnung ab. Die Wohnung ist seit 2013 an ein zuverlässiges Mietpaar vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 920,00 EUR. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2025. Damit stellt die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dank der begehrten Lage in der Parkstadt Solln bietet sie zugleich eine interessante Perspektive für Selbstnutzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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