VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Gebäudes. Über ein helles und breites Treppenhaus oder alternativ mit dem Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 54 Wohneinheiten. In der Wohnung selbst stehen ca. 70,29 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räume können über den zentralen Flur erreicht werden. Betritt man die Wohnung, befindet sich rechter Hand das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der südlichen Seite liegen Kinder- und Schlafzimmer, die durch den idealen Schnitt genügend Platz für Möblierung bieten. Äußerst praktisch ist die kleine Abstellnische, die mittig vom Flur abgeht. Am Ende des Flurs befindet sich rechts die Wohnküche. Zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon, auf dem der Blick ins Grüne genossen werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht beinhaltet, kann aber gegebenenfalls über die Hausverwaltung dazu gemietet werden. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 für 770,-- Euro zzgl. 459,62 EUR Betriebskostenvorauszahlung an zwei alleinerziehende Schwestern vermietet. Eine Mieterhöhung könnte angedacht werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

- seit 01.10.2022 vermietet
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Südbalkon
- Kellerabteil

Hadern, zu dem auch das Wohnviertel Blumenau gehört, ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk. Das Wohnquartier erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner Infrastruktur zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden und fußläufig leicht zu erreichen. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine staatliche Grund- sowie Mittelschule. Einige Kindergärten sind ebenfalls in der Blumenau zu finden. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Innerhalb des Stadtbezirks verkehren verschiedene Buslinien. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 56, 167 und 168. Von hier kommt man zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke) und zu den U-Bahnhöfen Großhadern und Fürstenried-West. Auch die Anbindung mit dem PKW ist ideal. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Lindau (A96) sowie auf den Mittleren Ring oder die A8 Richtung Stuttgart.