Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Auf ca. 56 m² stehen ein Flur, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer verfügt durch die Ausrichtung nach Süden und Osten über ausreichend natürliches Licht und bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und beinhaltet eine funktionale Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einem WC versehen. Das Schlafzimmer bietet aufgrund des idealen Grundrisses ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer sowie die Küche sind in weiß gefliest. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2011 an ein zuverlässiges Paar vermietet, das gerne in der Wohnung bleiben würde. Die monatliche Miete wurde zuletzt im April 2024 erhöht und beträgt 750 EUR netto zzgl. 60 EUR Garage zzgl. 160 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Ortskern von Putzbrunn. Die Gemeinde zählt ca. 6.700 Einwohner und gehört zum Landkreis München. Direkt im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Landeshauptstadt München ist über die A99 oder die A8 in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto und in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von Putzbrunn fahren die S3, S4, S5 und die S6. Ebenso sind durch den nahegelegenen Autobahnanschluss der Flughafen sowie die neue Messe München in Kürze zu erreichen. Auch für Naturbegeisterte und Sportbegeisterte bietet die Umgebung ein reichliches Angebot. Der Höhenkirchner Forst ist in ca. 16 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Joggingrunden sowie ausgedehnten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Ismaninger Speichersee ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet vor allem im Sommer eine willkommene Abkühlung und Erholung. Auch der Bildungssektor bietet alle Möglichkeiten. In Putzbrunn gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Neubiberg sowie in Ottobrunn. Für Studenten bietet die Landeshauptstadt München mit der LMU, der TU, der Hochschule München und vielzähligen anderen Bildungsträgern ein breitgefächertes Angebot.