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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in ruhiger Lage

81825 München–Trudering-Riem

Objekt-Nr.:013879-1

300.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

300.000 €

Kaufpreis pro m²

5.454,55 €

Mieteinnahmen (Ist)

7.200 €

Hausgeld

250 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 55 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1974

Räume, Flure und Etagen

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre ohne Lift eines im Jahre 1974 errichtet Wohnhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer lassen sich aufgrund ihres Zuschnittes ideal möblieren. Vom Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Dies kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Jahr 2007 wurde im Zuge der Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung die Fenster erneuert. Im Jahr 2001 wurde die Ölheizung erneuert. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2012 zu EUR 600 p.m. zzgl. EUR 250,00 Nebenkosten unbefristet vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

16.03.2036

Ausstellungsdatum

17.03.2026

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

131 kWh/(m²a)