Objektdaten
Preise
Kaufpreis
300.000 €
Kaufpreis pro m²
5.454,55 €
Mieteinnahmen (Ist)
7.200 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre ohne Lift eines im Jahre 1974 errichtet Wohnhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer lassen sich aufgrund ihres Zuschnittes ideal möblieren. Vom Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Dies kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Jahr 2007 wurde im Zuge der Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung die Fenster erneuert. Im Jahr 2001 wurde die Ölheizung erneuert. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2012 zu EUR 600 p.m. zzgl. EUR 250,00 Nebenkosten unbefristet vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.03.2036
Ausstellungsdatum
17.03.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²a)