Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 61,21 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundriss, modernisierter Ausstattung und einem schönen Südwest-Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere als interessante Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete wird zum 01.12.2026 auf 920 € (KALT) erhöht. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein freundliches, zeitgemäßes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 5,85 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon – ideal, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und wurde 2013 modernisiert. Im Jahr 2016 wurde sie zusätzlich mit praktischen Oberschränken und einem Dunstabzug ergänzt. Auch das Badezimmer wurde 2013 vollständig saniert und präsentiert sich mit einer hellen, weißen Fliesengestaltung sowie einer Badewanne. Die Fenster der Wohnung wurden ebenfalls 2013 erneuert und sind mit Jalousien ausgestattet. Die Wohnanlage wurde gemäß Energieausweis im Jahr 1972 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Zahlreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt: Die Fassade, Balkone und das Dach wurden saniert, zudem wurden die Aufzüge modernisiert bzw. erneuert. Ein Kellerabteil sowie Münzwaschraum, Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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