Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit sonniger Loggia

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Räume und den großzügigen Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die über ca. 11 qm² verfügt und damit ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche ist vom Wohnbereich separiert und mit einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer misst etwa 15 qm² und lässt sich daher optimal als Ruheort individuell nutzen. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht damit den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR zum Verkauf steht. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 an eine zuverlässige Mieterin für 834 EUR/Monat vermietet.

Feldmoching-Hasenbergl ist der 24. Stadtbezirk im Münchner Norden und hat mit rund 63.000 Einwohnern die zweitgrößte Fläche der bayerischen Landeshauptstadt. Das Stadtzentrum ist in etwa 20 Minuten mit Bus, U- oder S-Bahn erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zum Mittleren Ring ist ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf die Infrastruktur. Der Stadtbezirk bietet einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. Auch das OEZ ist von hier aus schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Diese gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und familiärer Atmosphäre.