Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Südwestbalkon in ruhiger Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994. In der Wohnung stehen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Diele verfügt über eine praktische Nische, welche ideal als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Ein Erker bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und lässt sich daher ideal möblieren. Das Badezimmer mit Fenster ist mit weißen Fliesen versehen und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein TG-Duplexparker. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1999 unbefristet zu 595,00 EUR p. m. zzgl. 40,00 EUR für die Garage und 195,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit vielen Jahren größter Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit den Buslinien 192 und 195 erreicht man in Kürze die U-Bahn und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien U2 und S4 sowie die U-Bahnhaltestelle Neuperlach mit den Linien U5 und U7. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Restaurants befinden sich in der nahegelegenen Friedenspromenade. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind an der Wasserburger Landstraße vorhanden. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach sowie die Riem-Arcaden laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Art sind fußläufig erreichbar. Der neue Truderinger Ortskern mit verschiedenen Restaurants, Cafés, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Trudering verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks inklusive Badesee sowie die Messe München ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Truderinger Wald mit seinen vielen Radwegen befindet sich ebenfalls nicht weit vom angebotenen Objekt entfernt. Verschiedenste Sportvereine runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.