Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Der Aufzug wurde 2018 erneuert und 2023 wurde das Dach gem. Wärmeschutzverordnung saniert. Außerdem wurde ein Fassadenanstrich vorgenommen und die Klingelanlage erneuert. Die Dachfenster der Marke Velux stammen aus 2012.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Das Wohn- und Esszimmer beinhaltet eine offene und funktionale Einbauküche. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ist groß genug für ein Bett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest und beinhaltet eine Badewanne, eine Lüftung, ein Waschbecken und ein WC. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgestattet, das durch einen Abschliff kurzerhand in neuem Glanz erstrahlt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (unten). Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 für 820,00 EUR (Kaltmiete) + 60,00 EUR (Stellplatz) + 165,00 EUR (NK-Vorauszahlung) = 1.045,00 EUR Gesamtmiete mtl. an ein Paar vermietet, das sich hier sehr wohlfühlt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Im 6. Stadtbezirk, südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt, leben etwa 40.000 Einwohner. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten verläuft die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Die Wohnung bietet durch ihre Lage am Harras eine ausgezeichnete Anbindung: Die U-Bahn-Station U6 ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt, ebenso wie die S-Bahn-Station mit den Linien S5 und S7, die nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt ist. Zudem befinden sich die Theresienwiese, der Westpark und der Sendlinger Park jeweils in einem Umkreis von rund 15 Gehminuten.
Obersendling hat sich vom früheren Gewerbe- zum beliebten Wohngebiet entwickelt. Der Bezirk bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die historische Pfarrkirche St. Margaret, der Alte Israelitische Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine sieben Hektar große Grünanlage mit zahlreichen Spielbereichen), der idyllische Südpark sowie das Südbad, das den Charme der 50er-Jahre mit einer modernen Badelandschaft vereint.