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Vermietete 1-Zi-Wohnung direkt am Kolumbusplatz

81541 München
Objekt-ID: 010053-78
Kaufpreis222.500 €

Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 20,8 m²
Zimmer1
Baujahr1964
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Etagen7

Details

Bad mitWanne
FahrstuhlPersonen

Zusätzliche Angaben

Vermietet

Preise

Kaufpreis222.500 €
Kaufpreis pro m²10.676,58 €
Mieteinnahmen (Ist)4.661,04 €

Käuferprovision: provisionsfrei

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Frühlingsanlagen der Isar und dem Auer-Mühlbach. Insgesamt stehen 35 vermietete Wohneinheiten zum Verkauf. Die Apartments verfügen allesamt über praktische Grundrisse mit übergroßen Fensterflächen, welche das Raumgefühl erweitern. Die Wohnflächen der vorwiegend 1-Zimmer-Wohnungen beginnen ab ca. 18,50 m² bis ca. 36,51 m². Der jährliche Mietertrag variiert von ca. 3.563,28 EUR/Jahr bis ca. 6.784,68 EUR/Jahr. Vereinzelt sind die Wohnungen in den Innenhof ausgerichtet, mit Blick auf den Auer Mühlbach. Das meist innenliegende Badezimmer in den Wohnungen ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zeitlos gefliest. Kellerabteile oder Balkone sind keine nicht vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, stets instand gehaltenem Zustand. Unter anderem wurden alle Wohnungseingangstüren kürzlich erneuert, ein neuer Glasaufzug eingebaut sowie ein neues, imposantes Glasdach geschaffen. Abschließbare Einzelstellplätze im Innenhof sind optional verfügbar.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis01.03.2034
Endenergiebedarf105,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1964, 2023 Anbau
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
BefeuerungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²*a)

Objektanfrage