Über der Theresienhöhe - Exklusives Wohnen mit Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verbindet großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf besonders stilvolle Weise. Im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich 15 Wohneinheiten gelegen, empfängt einen bereits das ansprechende Treppenhaus: Ein Lift führt komfortabel bis auf die Wohnetage. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flurbereich, der unmittelbar in den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und die hohen Decken eine besondere Atmosphäre vermittelt. Die sehr hochwertige, exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt auch für höchste Ansprüche keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Miele und Gaggenau Geräten, einem Bora-Kochfeld und weiteren hochwertigen Details, verbindet sie anspruchsvolles Design mit maximaler Funktionalität. Eine praktische, direkt an die Küche angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung. Direkt an den Wohnbereich schließt sich ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer an. Dank der beidseitig zu öffnenden Schiebetüren lässt es sich flexible in das Wohnkonzept integrierte oder als separater Raum nutzen. Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Arbeitszimmer besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie erweitert und einen exklusiven privaten Außenbereich schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden derzeit als Schlaf- und Gästezimmer genutzt. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen der Wohnung eine helle, offene und zugleich elegante Atmosphäre. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Auch die Sanitärräume entsprechen dem hohen Anspruch der Immobilie. Ein stilvolles Gästebad mit Dusche ergänzt das durchdesignte Masterbad, das vom renommierten Badspezialisten Michelbäder gestaltet wurde. Hochwertige Materialien, und eine exklusive Ausstattung machen das Badezimmer zu einem privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter. Abgerundet wird das außergewöhnliche Wohngefühl durch hohe Decken, überdurchschnittlich hohe Türen und eine konsequent hochwertige Ausstattung. Jedes Detail vermittelt Wertigkeit und schafft eine harmonische Verbindung aus moderner Eleganz, Großzügigkeit und zeitlose Ästhetik. Eine Wohnung für höchste Ansprüche – offen, zugleich privat und zurückgezogen. Ein außergewöhnliches Zuhause, das großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und urbanen Münchner Lebensstil auf besondere Weise miteinander verbindet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - Exklusive Dachterrassenwohnung im 5. Obergeschoss - Nur 15 Wohneinheiten im Gebäude - Lift bis in die Wohnetage - Hochwertig und stilvoll gestaltetes Treppenhaus - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Sehr exklusive Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung - Miele und Gaggenau Geräte - Bora-Kochfeld & Quooker System - Praktische Abstellkammer - Bodentiefe Fenster - Parkett in allen Wohnräumen - Privater Außenbereich mit großzügiger Dachterrasse - Zeitlos-elegantes Wohnambiente - Ein Kellerabteil im Haus enthalten - Ein zusätzlicher Kellerraum befindet sich im Nachbarhaus und ist über die Tiefgarage erreichbar, Kaufpreis zusätzlich 15.000,00 Euro - Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist für 40.000,00 Euro mit zu erwerben

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