Über den Dächern Münchens – renovierungsbedürftig und sofort bezugsfrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,81 m² Wohnfläche befindet sich im 12. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und einen außergewöhnlich weiten Ausblick bis hin zu den Alpen.
Ein echtes Highlight ist der ca. 21,15 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Weitblick. Dank der Lage im obersten Stockwerk genießt man die absolute Privatsphäre ohne darüberliegende Nachbarn.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Der Grundriss ist großzügig: Neben dem geräumigen ca. 33,73 m² großen Wohnbereich stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Zeitraum 2016/ 2017 wurde eine komplette Fassadensanierung inklusive Betoninstandsetzung durchgeführt. Im Jahr 2023 erfolgte eine Dachsanierung inklusive Zusatzdämmung.
Zwei Aufzüge, renoviert im Jahr 2009, sorgen für komfortablen Zugang, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000 EUR erworben werden kann.

- großzügiger Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeit
- Weitblick aus dem 12. Obergeschoss
- geräumiger West-Balkon
- gepflegte Anlage
- zwei Aufzüge
- separates Kellerabteil
- Ebenerdiger TG-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Parkstadt-Solln im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnanlagen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (U3) ist mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – über den nahegelegenen Mittleren Ring oder die A95 gelangt man zügig in andere Stadtteile oder ins Münchner Umland.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Forstenrieder Park sowie das Isartal, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen.